УИД50RS0031-01-2024-003892-14

Дело №2-92/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Д.С.,

с участием прокурора Полищук П.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Одинцовский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником однокомнатной квартиры по адресу: АДРЕС В указанной квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

Указанные лица членами семьи собственника не являются и были зарегистрированы в спорной квартире для получения последними гражданства РФ и трудоустройства.

Поскольку ответчики никогда не вселялись в квартиру и не проживали в ней, свои вещи в квартиру не ввозили и не хранили, в оплате жилищно-коммунальных услуг за себя участия не принимали, то обстоятельств, дающих основания для признания ответчиков приобретшими право пользования спорной квартирой, не имеется.

Квартира истцу необходима для собственного проживания и пользования, свободная от третьих лиц. К тому же истец несет дополнительное бремя содержания жилого помещения, оплачивая за него коммунальные услуги, в том числе за зарегистрированных ответчиков.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 23.04.2024 производство по настоящему гражданскому делу приостановлено до вступления решения Одинцовского городского суда Московской области по делу № по иску ФИО3 к ФИО о признании совместной собственностью, разделе имущества, в законную силу (л.д. 114).

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 06.05.2025 производство по настоящему гражданскому делу возобновлено.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковое заявление по доводам и основаниям, изложенным в иске, и просила удовлетворить.

Ответчик - ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик - ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик - ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав мнение истца, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы, имеющиеся в деле, выслушав истца ФИО1, заключение прокурора Полищук П.К., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу положений ст. 27 Конституции Российской Федерации, Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 №5442-1, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления граждан при выборе ими места жительства. Регистрация носит лишь уведомительный характер и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 08.02.2024, заключенного с ФИО), является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС государственная регистрация права собственности № от 12.02.2024, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.02.2024 (л.д. 14-14об., 25-29).

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной Многофункциональным центром по предоставлению государственных и муниципальных услуг Одинцовского городского округа Московской области в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, постоянно с 18.10.2018, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, постоянно с 19.02.2020, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, постоянно с 09.12.2020 (л.д. 15).

Как следует из письменных возражений на исковое заявление ФИО3 от 12.04.2024, ..... истца ФИО является бывшим супругом ФИО3. Спорная квартира приобреталась ФИО до ....., однако, на часть денег, накопленных вместе с ФИО3, и кредитных средств - кредитный договор № от 24.04.2017 на сумму 2 514 172,71 рублей, которые выплачивались ФИО. и ФИО3 в период ..... с ...... В спорной квартире после ремонта ФИО. и ФИО3 проживали совместно и вели общее хозяйство, в дальнейшем, квартира сдавалась в аренду. В последующем ФИО. подарил спорную квартиру своей матери - истцу ФИО1 Имущество, которое находится в спорной квартире, принадлежит бывшим ...... Иного жилья, где ФИО3 могла бы впоследствии зарегистрироваться по месту жительства, у нее не имелось и не имеется (л.д. 51-54).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 31.03.2025 решение Одинцовского городского суда Московской области от 03.10.2024 в части отказа во взыскании денежной компенсации, выплаченной в период брака по кредитному договору, отменено. Постановлено в данной части новое решение. Признана сумма денежных средств в размере 2 514 172,71 рублей, выплаченная в период ..... в счет исполнения обязательств ФИО по кредитному договору № от 24.04.2017, ..... ФИО3 и ФИО Взыскана с ФИО в пользу ФИО3 денежная компенсация в сумме 1 257 086 рублей, выплаченная в ..... в счет исполнения обязательств ФИО. по кредитному договору № от 24.04.2017. В остальной части решение оставлено без изменений.

Судом установлено, что на момент регистрации ответчиков в означенной квартире, собственником был сын истца - ФИО на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.05.2017 (л.д. 68-70).

Ответчик ФИО3 в момент регистрации в означенной квартире являлась членом семьи ФИО (.....) (л.д. 84).

ФИО2 и ФИО4 членами семьи ФИО не являлись и были зарегистрированы в спорной квартире формально.

После прекращения брачных отношений между ФИО и ФИО3 новым собственником спорной квартиры стала истец.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики членами семьи собственника квартиры - ФИО1 не являются, общего хозяйства с истцом никогда не вели, в спорном жилом помещении никогда не проживали, не вселялись в него и не имели намерения вселяться, вещей своих в жилом помещении не имеют, расходы по содержанию жилого помещения не несут, доказательств наличия между ответчиками и истцом соглашения по порядку пользования спорной жилой площадью суду не представлено.

Данный факт не оспаривается ответчиками, кроме того в письменных возражениях ФИО3 утверждает, что ее мать ФИО2 была прописана в спорной квартире с целью получения гражданства РФ (л.д. 51-54).

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком.

Поскольку ответчики никогда не вселялись в спорную квартиру, не проживали в ней, право пользования жилым помещением они не приобрели, их регистрация нарушает права истца как собственника квартиры по использованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением с целью снятия их с регистрационного учета, принимая во внимание обстоятельства дела, и, оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 подлежат признанию не приобретшими права пользования квартирой по адресу: АДРЕС

Суд также принимает во внимание, что регистрация является административным актом, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 04.09.2024), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения предусмотрены ст. 7 Закона Российской Федерации 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № № ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 05 июня 2025г.