УИД:61RS0019-01-2022-002991-39

Дело № 2-2249/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником объекта недвижимости расположенного по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от , а так же выписки из ЕГРН выданной .

В спорной квартире с по настоящее время зарегистрированы ФИО2 и с по настоящее время зарегистрирован ФИО3

С момента регистрации Ответчиков, а так же со дня регистрации свидетельства о праве на наследство по завещанию и по настоящее время в спорной квартире личных вещей Ответчиков не находилось и не находится, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Наличие у Ответчиков регистрации создает истцу препятствия при осуществлении юридических действий с квартирой, а также понуждают к оплате коммунальных услуг еще за двух человек, которые указаны в лицевых счетах выставляемых ресурсоснабжающими организациями, и иными учреждениями предоставляющими жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики отказываются добровольно произвести действия направленные на снятие их с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение Ответчиков Истцу не известно.

Истцу неизвестны фактические адреса проживания, пребывания Ответчиков, в связи с чем в целях досудебного урегулирования спора Истец уведомлял стороны по последнему известному Истцу адресу, т.е. по адресу: №, , о чем свидетельствуют почтовые чеки об отправки претензий с номерами 34641170009829 и 34641170009867.

Просила суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: №, .

Впоследствии уточнила исковые требования, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: №, .

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежавшим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы, дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что собственником является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №-н/61-2021-5-199 от , а так же выписки из ЕГРН выданной .

Факт непроживания Ответчиков подтверждается актом №б/н от , согласно которого ФИО2, года рождения, и ФИО3, года рождения, не проживают в спорной квартире.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорной жилой квартире не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, своих личных вещей в доме не имеют. Договорные отношения с ответчиком отсутствуют.

Согласно справке ОВМ МУ МВД России «Новочеркасское» ФИО3, года рождения, с зарегистрирован по адресу: .

Согласно справке ОВМ МУ МВД России «Новочеркасское» ФИО2, года рождения, снята с регистрационного учета в связи с убыванием в .

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, ответчик ФИО3 добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, непроживание ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не является временным, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчик ФИО3 участия не принимает, интереса в использовании спорного жилого помещения не проявляет, при этом каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым домом ему не чинилось, с заявлением о защите своих жилищных прав ответчик ФИО3 в соответствующие органы не обращался, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право на спорное жилое помещение.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае регистрация ответчика в спорном помещении носит формальный характер, в связи с чем суд признает ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации, в связи с чем требование истца о снятии ответчика с регистрационного адреса по указанному адресу является излишне заявленным.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 () к ФИО2 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, , года рождения, от , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, , года рождения, ( с регистрационного учета по адресу: .

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2022 года.