Дело №2-1656/2025

УИД 12RS0003-02-2025-000791-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 10 марта 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Шалагиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Шабдаровой М.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО19, ФИО20 ФИО18, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО21 и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения с 2005 года. В жилом помещении зарегистрированы ответчики и их несовершеннолетние дети, которые родственниками истца не являются, в квартире не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просил их удовлетворить. Пояснила, что ответчик ФИО3 ранее проживал с её родственницей, между ответчиком и истцом имелись приятельские отношения. Он попросил прописать его в квартире, потом попросил прописать его сожительницу – ответчика ФИО2 Впоследствии истцу стало известно, что в её квартире также зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчиков, поскольку на вселение несовершеннолетних к их родителям согласие собственника не требуется. Добровольно ответчики сниматься с регистрационного учёта отказываются. Ответчики родственниками истца не являются, в спорной квартире никогда не проживали. У них имеется в собственности иное имущество.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что они действительно попросили истца прописать их в её квартире, так как нужна была регистрация для получения детского сада. В настоящее время они проживают в съёмной квартире, в спорной квартире они проживать не намерены.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании дал аналогичные пояснения также добавил, что у него имеется земельный участок, где он троит дом, однако он находится за пределами г. Йошкар-Олы, в связи с чем необходима была городская прописка. В настоящее время планируют взять ипотеку, но не имеют возможности. Им необходимо некоторое время сохранять регистрацию в квартире истца.

Представитель третьего лица УВМ УВД по г. Йошкар-Оле в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, с учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласия участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> <номер> с <дата> на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии <адрес>.

В жилом помещении помимо истца ФИО1, зарегистрированы ответчики и их дети: ФИО2 - с <дата>, ФИО22 – с <дата>, несовершеннолетние ФИО23. – с <дата>, ФИО24. – с <дата>, ФИО25 – с <дата>.

В судебном заседании ответчики пояснили, что в спорной квартире ни они, ни их несовершеннолетние дети никогда не проживали и проживать не намерены. Регистрация по месту жительства произведена с согласия истца по их просьбе.

Вместе с тем, в судебном заседании истец пояснила, что желает снять ответчиков и их детей с регистрационного учёта, однако добровольно ответчики это делать отказываются.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики и их несовершеннолетние дети членами семьи истца, как собственника жилого помещения, не являются, в квартире не проживали и не проживают, намерения проживать также не имеют, вещей их также в квартире не имеется, регистрация в квартире истца носит временный характер, расходов по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО3, ФИО2, несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (СНИЛС <номер>) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт <номер>), ФИО2 (паспорт <номер>), Матирзаева Мирахмеда ФИО26 (св-во о рождении серии <номер> <номер> от <дата>), ФИО30 ФИО27 (св-во о рождении серии <номер> <номер> от <дата>), ФИО29 (св-во о рождении серии <номер> от <дата>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, ФИО34 ФИО31, ФИО33 ФИО32 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Шалагина

Мотивированное решение составлено 24 марта 2025 года.