УИД 16RS0002-01-2025-000170-03
Дело №2-165/2025
Учет 2.219
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2025 года пгт Аксубаево
Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Зайниевой Л.К.,
при секретаре судебного заседания Ильиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан и к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан и к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что согласно Постановления . . . Республики Татарстан . . . от . . . «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», ФИО2 выделен под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью 0,16 га по . . . р.. . .. ФИО2 является дочерью истца.
В 2000 году на вышеуказанном земельном участке был построен дом на денежные средства ФИО5. В том же году она вселилась туда, где и проживает по сей день, ежемесячно оплачивая коммунальные услуги.
На сегодняшний день, фактически осуществляя владение земельным участком, во внесудебном порядке оформить право собственности истец не может.
Земельный участок в настоящее время имеет общую площадь 1600 кв.м., право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Никто иной на данный земельный участок никаких прав не предъявлял.
Истец добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения данного имущества в его владении, владеет и пользуется недвижимым имуществом, несет бремя содержания недвижимого имущества, при этом владеет данным земельным участком до настоящего времени уже более 25 лет.
Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера . . ., площадь земельного участка, расположенного по адресу: . . ., Аксубаевский муниципальный район, пгт Аксубаево, . . ., 16, составляет 1600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального дома. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Истец просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером . . ., расположенный по адресу: . . ., Аксубаевский муниципальный район, пгт Аксубаево, . . ., 16, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель ФИО12 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 (ФИО2) Г.Х. не явилась, в представленном в суд заявлении исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Исполнительного комитета пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело без их участия, по исковому заявлению возражений не имеет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело без их участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По делу установлено следующее.
В соответствии с Постановлением Администрации Аксубаевского района Республики Татарстан №364 от 25.06.1997 года «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ФИО3» выделен ФИО3 под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью 0,16 га по . . . р.. . . (л.д. 26).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером . . . расположен по адресу: . . ., Аксубаевский муниципальный район, пгт Аксубаево, . . ., 16, общая площадь составляет 1600 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 40).
Представленные суду квитанции об оплате коммунальных платежей свидетельствует о том, что истец несет бремя содержания недвижимого имущества, в частности оплачивает необходимые платежи (л.д. 13-17).
Также следует отметить, что ответчик ФИО4 в представленном в суд заявлении указала, что требования истца обоснованы и исковые требования признает в полном объеме (л.д. 50).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10 подтвердили, что ФИО5 владеет данным земельным участком более 20 лет, ухаживает за ним.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец фактически является владельцем земельного участка и добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом в течение двадцати пяти лет, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и за ФИО5 следует признать право собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 к Исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан и к ФИО1 (ФИО2) ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО5 (паспорт . . . . . .) право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м с кадастровым номером . . ., расположенный по адресу: . . ., Аксубаевский муниципальный район, пгт Аксубаево, . . ., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Аксубаевский районный суд Республики Татарстан.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 8 июля 2025 года.
Судья: «подпись»
Копия верна.
Судья: Л.К. Зайниева