Гр.Дело № 02-651/2025
УИД № 77RS0027-02-2024-018988-94
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 января 2025 г. адрес
Тверской районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Москаленко М.С.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
с участием прокурора фио,
представителя истца фио,
представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Росимущества в адрес к ФИО1 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, об обязании передать имущество, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Территориальное управление Росимущества в адрес обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес, Тверской, адрес., снятии с регистрационного учета, об обязании передать истцу имущество по адресу: адрес, Тверской, адрес, о взыскании судебной неустойки в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда в первую неделю, о взыскании неустойки в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда во вторую неделю, о взыскании неустойки в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда в третью неделю по дату фактического исполнения обязательств.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № 5, расположенной по адресу: адрес, Тверской, адрес, кадастровый номер 77:01:0004001:1191, на основании решения Тверского районного суда адрес от 07.11.2022. Между тем, согласно выписке из домой книги, в спорной квартире зарегистрирована ФИО1 без законных на то оснований, что нарушает права истца, как собственника помещения.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, пояснила, что ответчик проживает в адрес. Против удовлетворения иска в части требований истца о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не возражала, в остальной части иска просила отказать.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего, что исковые требования в части выселения ответчика из жилого помещения не подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
Как установлено судом, и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № 5, расположенной по адресу: адрес, Тверской, адрес, кадастровый номер 77:01:0004001:1191, на основании решения Тверского районного суда адрес от 07.11.2022.
Согласно выписке из домой книги в спорном жилом помещении с 26.05.2016 г. зарегистрирована ФИО1
Из копии заграничного паспорта ФИО1 следует, что ответчик с 01.10.2023 г. совместно со своими несовершеннолетними детьми покинула пределы Российской Федерации; в настоящее время находится в адрес.
По пояснению представителя ответчика, ФИО1 известно, что она незаконно зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, Тверской, адрес. Между тем, поскольку ФИО1 в 2023 г. покинула пределы РФ и постоянно проживает в Австрии, она неоднократно предпринимала попытки для снятия с регистрационного учета Он-лайн через Приложение "Госуслуги", однако ее заявление о снятии с регистрационного было отклонено, и было предложено лично явиться в МФЦ для подачи соответствующего заявления. В подтверждение указанных доводов представителем ответчика в материалы дела представлены скриншоты страниц с мобильного телефона ответчика, копия заграничного паспорта.
Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Таким образом, разрешая спор, учитывая, что истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, согласие собственника на проживание ответчика в указанном жилом помещении отсутствует, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, а судом не добыто, при этом представитель ответчика выразил согласие на удовлетворения иска в части признания ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и снятию ее с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что исковые требования в названной части подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такое решение суда является в силу закона для органа регистрационного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено местом проживания ответчика является адрес, суд приходит к выводу об оставлении требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без удовлетворения, равно как и требование об обязании ответчика передать истцу спорное жилое помещение.
В силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).
Суд не находит требование истца о взыскании судебной неустойки подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик в силу проживания в ином месте не может препятствовать исполнению решения суда. Кроме того, суд принимает во внимание, что решения суда о снятии ответчика с регистрационного учета может быть исполнено самим истцом в своих интересах.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес суд взыскивает государственную пошлину в сумме сумма
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Территориального управления Росимущества в адрес удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: адрес, 2-й ФИО2 <...>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес, 2-й ФИО2 <...>.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) государственную пошлину в размере сумма в бюджет адрес.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес
Решение суда принято в окончательной форме 02.04.2025 г.
Судья М.С. Москаленко