РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года рп. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего Смирнова С.П.,

при секретаре Стригун С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438/2025 по иску КУМИ администрации Казачинско-Ленского района Иркутской области к территориальному управлению Росимущества по Иркутской области о прекращении права собственности на земельные участки и снятии с государственного кадастрового учета,

установил:

КУМИ администрации Казачинско-Ленского района Иркутской области обратилось в суд с иском, в котором просил прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, с снять с государственного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Согласно выпискам из ЕГРН на указанный земельный участок отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, однако в разделе «Особые отметки» имеется информация о правообладателе указанного земельного участка: ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников не имеется.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 9 Конституции Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1).

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

При этом в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьями 130, 131, 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам, право собственности на которые подлежит регистрации.

В силу статьи 8.1 названного кодекса государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий пункта 36).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац первый пункта 52).

Вместе с тем государственная регистрация права не исключает того, что правовые основания для внесения соответствующих сведений о праве будут впоследствии признаны судом ненадлежащими, а право отсутствующим.

Из приведенных положений закона и разъяснений пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, при этом вследствие презумпции достоверности государственной регистрации права обязанность доказать отсутствие этого права возлагается на лицо, которое это право оспаривает.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый №, государственная регистрация права собственности осуществлена не была. Вместе с тем, в графе «Особые отметки» содержится информация о том, что правообладателем земельного участка значится ФИО1

Как следует из информации ЕГР ЗАГС, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников, принявших наследство, открывшееся после его смерти, не имеется.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета ФИО1 подлежит удовлетворению.

Несмотря на наличие в ЕГРН информации об ФИО1 как о правообладателе, данное обстоятельство не свидетельствует о надлежаще зарегистрированном праве собственности. Поскольку ФИО1 умер, а государственная регистрация перехода права в установленном порядке не производилась и состав наследства не был принят кем-либо из наследников, правопреемство в отношении спорного объекта недвижимости не возникло.

Таким образом, оснований для сохранения учетных сведений о праве собственности ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск КУМИ администрации Казачинско-Ленского района Иркутской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, и с снять его с государственного учета.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.П. Смирнов