Решение по делу № 2-5527/2023 от 15.12.2023 - о расторжении договора пожизненного содержания, прекращении права собственности, возврате недвижимого имущества.

В окончательной форме решение суда составлено 15 декабря 2023 года

Дело № 2-5527/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 15 декабря 2023 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре Постниковой Я.В., с участием истца ФИО1 и ее представителя – адвоката Омельчук Е.Н., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания, прекращении права собственности, возврате недвижимого имущества,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от <дата>, прекращении права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> возврате недвижимого имущества в собственность ФИО1

Исковые требования мотивированы тем, что <дата> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО1 передала ФИО2 в собственность квартиру по адресу: <адрес>, с условием пожизненного содержания ФИО1, обеспечением необходимым медицинским уходом, лекарствами, питанием, одеждой и уходом, оплатой коммунальных услуг. Стоимость ежемесячного материального обеспечения была определена в размере 30 000 рублей. Однако, с момента заключения указанного договора, ответчик ФИО2 свои обязательства по договору не исполняет, в связи с чем истец вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав истца, представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (ч. 2 ст. 601 ГК РФ).

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Определение существенного нарушения гражданско-правового договора приведено в п. 2 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, в соответствии с которым под существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Частью 1 статьи 401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (ч. 2 ст. 450 ГК РФ).

Судом установлено, что 10 апреля 2023 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор содержания с иждивением, по условиям которого ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Пунктами 6,7 договора ФИО2 обязалась пожизненного содержать ФИО1, обеспечивая ее необходимым медицинским уходом, лекарствами, вызовом врачей на дом, организацией лечения в стационаре, а также питанием, одеждой и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой и в полном объеме оплачивать все платежи за коммунальные услуги по квартире.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере 30000 рублей.

Согласно сведений ЕГРН, <дата> за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что после заключения с ответчицей договора пожизненного содержания с иждивением, ФИО2 его условий не исполняла.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и интересы других лиц.

С учетом данных требований закона суд полагает возможным принять признание иска ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также поскольку заявленные истцом требования подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, а именно: квитанциями об оплате истицей расходов по коммунальным платежам после заключения ею договора пожизненного содержания с иждивением.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения у суда не имеется.

В связи с принятием судом признания иска, заявленные ФИО1 требования о расторжении договора пожизненного содержания, прекращении права собственности, возврате недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

иск удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный <дата> между ФИО1, <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ серии №<номер>) и ФИО2, <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ серии №<номер>), удостоверенный нотариусом Ялтинского городского нотариального округа ФИО3 А., реестровый №<номер>

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>

Возвратить квартиру по адресу: <адрес> в собственность ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вышеназванной квартире, её принадлежности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Ю.С. Кононова