Дело № 2-4441/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Нуреевой Э.И.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района города Оренбурга Храмовой А.В., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, указав, что он и ФИО4 являются собственниками по ... в квартире квартиры по адресу: ....

ФИО4 ... умерла, в связи с чем открылось наследственное дело, в наследство вступили наследники: ...

Ответчик ФИО3 фактически в квартире не проживает, никогда собственником не была. Также ответчик не следит за стоянием квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, не проводит текущий капитальный ремонт.

С учетом уточненных требований просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением суда от ... к участию в деле привлечен прокурор в соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Протокольным определением суда от ... ... исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Ответчик ФИО3, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, извещены о рассмотрении дела.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения истца и его представителя, заключение старшего помощника прокурора ..., полагавшей заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 является собственником ... квартиры по адресу: ....

Представленной в материалы дела справкой подтверждается, что в квартире по адресу: ..., зарегистрирована ФИО3

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

По утверждению истца ФИО2 ответчик в указанной квартире не проживает, никогда собственником не была. Также ответчик не следит за стоянием квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, не проводит текущий капитальный ремонт, что подтверждается актом ...» от ....

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником квартиры по адресу: ... не является, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратила.

В связи с изложенным требование ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... подлежит удовлетворению.

ФИО3 прекратила право пользования спорным жилым помещением. В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... N, они подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Федорова

Решение судом в окончательной форме принято 15 августа 2025 года