Дело № 2 – 465/2023
33RS0010-01-2023-000850-89
Решение
именем Российской Федерации
23 августа 2023 года г. Киржач
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Колокиной И.И.
при секретаре Самохиной Е.А.,
с участием представителя истца адвоката Михеевой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Киржач о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО4 обратилась с иском к администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный <адрес>; право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный <адрес>
В обоснование иска указала, что более пятнадцати лет открыто и непрерывно как своим собственным имуществом владеет спорным жилым домом и земельным участком. Жилой дом на праве собственности принадлежал ФИО2, с которым они проживали совместно. Дом ФИО1 купил у ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 уехал в <адрес> и больше не вернулся. Позднее стало известно о его смерти. ФИО3 зарегистрировала право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом. ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется спорным имуществом, производит оплату коммунальных услуг, оплачивает налоги и расходы по его содержанию.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется спорным жилым домом и земельным участком, несет расходы по его содержанию. Собственник жилого дома ФИО1 умер. ФИО3 зарегистрировала право собственности на земельный участок с нарушением норм действующего законодательства. После того как продала расположенный на этом земельном участке жилой дом ФИО1
В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования городское поселение город Киржач не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО3 и ФИО1, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО2.
Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный <адрес> <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на основании постановления администрации города Киржача Владимирской области № 663 от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: передать на основании сложившейся существующей застройки и технических паспортов земельных участков в пожизненное наследуемое владение земельный участок под индивидуально-жилищное строительство, в том числе ФИО3 <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное дело к имуществу ФИО2 нотариусом не открывалось.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное дело к имуществу ФИО3 нотариусом не открывалось.
Права на выморочное имущество ответчиком не оформлены.
В силу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Открытое и непрерывное владение истцом спорными жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом следует из представленных истцом документов на оплату налогов на спорное имущество, потребленную электроэнергию, ремонтные работы.
Утверждения истца о владении спорным имуществом более пятнадцати лет ответчиком не оспорены, доказательства, свидетельствующие об ином, суду не предоставлены.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что основания для признания за ФИО4 права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный <адрес>, <адрес>; право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности имеются.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО4 паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области ИНН <***>, ОГРН <***> удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный <адрес>, <адрес>; право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья И.И. Колокина
Мотивированное решение составлено 30 августа 2023 года.