РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2022 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио, с участием:
представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1407/2022 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Тверской», ГБУ адрес Москвы, ФИО2 определения порядка оплат коммунальных платежей, выдаче отдельного платежного документа, разделе финансового счета и заключения соглашения на оплату коммунальных плат с каждым собственником,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд иском к ГБУ адрес Тверской», ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещениие и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. кв. 5 в равных долях, обязать адрес Москвы адрес Тверской», обязать ГБУ адрес Москвы заключить соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей и обслуживание жилья по квартире, расположенной по спорному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что 19.05.2016 решением Тверского районного суда адрес за ФИО2 право собственности на ½ доли в квартире № 5 дома 7А по адрес в адрес. Соглашение между сторонами об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, возникают разногласия по оплате коммунальных платежей. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчики ГБУ адрес Тверской», ГБУ адрес Москвы, уведомленные о дате, месте, времени судебного заседания явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в траве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
Исходя из положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что 19.08.2015 решением мирового судьи судебного участка №94 адрес брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. 19.05.2016 решением Тверского районного суда адрес по делу №2-0110/2016 за ФИО2 было признано право собственности на ½ долю квартиры по адресу: адрес. Таким образом, в настоящий момент у квартиры по адресу: адрес, квартира 5-два собственника.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Принимая во внимание, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, суд считает возможным определить такой порядок, при котором доля в оплате за жилое помещение по адресу: адрес, а также по оплате коммунальных услуг составит: истцу ФИО1 – ½ доли, ответчику ФИО2 – ½ доли.
Принятое решение является основанием для предоставления сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем); платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в установленных судом размерах.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» (месте с «Перечнем государственных и иных услуг, предоставляемых в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории адрес», «Положением об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес», «Перечнем правовых актов (отдельных положения правовых актов) адрес, признаваемых утратившими силу») расчет (перерасчет) жилищно-коммунальных платежей относится к компетенции Многофункциональных центров предоставления государственных услуг. Полномочия по предоставлению данной услуги переданы ГБУ МФЦ адрес от государственных казенных учреждений адрес инженерных служб районов (ГКУ адрес) в районах адрес, в том числе в адрес, в связи с чем платежные документы формируются ГБУ «МФЦ адрес» - отделом по району.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ адрес в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют, в том числе, функцию начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.
Суд вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате, как жилого помещения, так и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально находящимся в их собственности долям спорной квартиры.
Таким образом, доли по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, рассчитываемых исходя доли в праве собственности, суд определяет в следующем размере: за истцом и ответчиком ФИО2 в размере ½ доли оплаты жилого помещения с сохранением единого лицевого счета.
Для реализации данной обязанности сторон суд считает необходимым указать, что решение является основанием для оформления МФЦ адрес отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцам и ответчикам в соответствии с установленным судом размером.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ГБУ адрес Тверской», ГБУ адрес Москвы, ФИО2 определения порядка оплат коммунальных платежей, выдаче отдельного платежного документа, разделе финансового счета и заключения соглашения на оплату коммунальных плат с каждым собственником, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес. кв. 5 между ФИО1 и ФИО2 в долях от начисляемого тарифа.
Обязать ГБУ адрес МФЦ адрес формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально долям: ФИО2 в размере ½ доли, ФИО1 в размере ½ доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий фио
Решение суда в окончательной форме принято 17.08.2022