2-3119/2022
56RS0009-01-2022-003816-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Балабановой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что он и ответчик являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги весь период собственности, ему денег для их оплаты не предоставляет. Кроме того, ответчик не оплачивал налог на недвижимость. Они, как сособственники, являются солидарными должниками по оплате налога на недвижимость и по оплате коммунальных услуг. Во избежание неблагоприятных последствий все платежи были оплачены им. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 74 904,89 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., по оплате государственной пошлины.
В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, просит взыскать пользу сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 64 078,09 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 2 447,15 руб.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены АО «ОФИС «город», АО "Газораспределение Оренбург" КЭС Сорочинская, ООО "Природа".
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о времени, месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала на изложенных основаниях.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Ранее в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом доме она не проживает и не пользуется коммунальными услугами. Истец отапливает газом жилой дом в холодное время года.
Представитель третьего лица АО «ОФИС «город» в судебном заседании не присутствовал, о времени, месте и дате судебного заседания извещались надлежащим образом. в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором указали, что истец, как сособственник имеет право регрессного требования к другому сособственнику.
Третьи лица АО "Газораспределение Оренбург" КЭС Сорочинская, ООО "Природа" в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно представленным в материалах дела документам, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <...> являются ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждый.
Указанный жилой дом оборудован приборами учета потребления газа. Начисление за коммунальные услуги производятся по договору, заключенным с истцом ФИО1
В материалы дела истцом представлены квитанции, подтверждающие, что им произведена оплата по коммунальным услугам за период с мая 2019 года г. по август 2022 г. за газоснабжение в размере 120 475,38 руб., 1/2 доля указанных расходов составляет 60 237, 69 руб., и за обращение с ТКО в размере 3 840,4 руб.
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
При этом ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в жилом помещении, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Таким образом, установлено, что ответчик ФИО2, как участник долевой собственности, обязана соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Возражая против заявленных исковых требований, ответчик ссылается на то обстоятельство, что она не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется имуществом, а проживает и отапливает жилой дом для своего проживания истец, а поэтому не должна нести расходы по оплате газового отопления, начисляемого по счетчикам потребления.
Суд не соглашается с таким доводом, поскольку ответчик является сособственником спорного жилого дома, то он в силу статей 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан нести расходы за поставку газа в данное жилое помещение, соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на дом, вне зависимости от факта проживания в нем, так как указанные расходы относятся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, взыскав с ответчика в пользу истца расходы за коммунальные услуги пропорционально 1/2 доле в праве собственности в размере 60 237,69 руб., исходя из сумм, начисленных и оплаченных по показаниям индивидуального прибора учета, фактически понесенных истцом, с учетом отопительного периода.
Разрешая требования истца о взыскании начисленных и оплаченных услуг по обращению ТКО, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, следовательно ей не оказываются услуги по обращению ТКО.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 60 237 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: А.И. Губернская
Мотивированное решение составлено 28.12.2022 г.