дело №
50RS0№-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года
Пушкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
с уч. пом. прокурора М.
при секретаре судебного заседания Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
- третье лицо Межрайонному отделу УФМС России в городском поселении Пушкино
УСТАНОВИЛ:
Истец Н., обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр.Заветы Ильича, <адрес>, ком.10 и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обосновании иска указано, что истец является собственником комнаты по адресу указанному выше. В июне 2014 года между истицей и ответчиком была достигнута договоренность о регистрации Т., по адресу, принадлежащего ей жилого помещения, на период пока ответчик не подберет себе вариант для покупки жилья. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, как только приобретет жилье, либо по первому требованию истца, однако обещаний не исполнил. Фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении, постоянная регистрация носит исключительно формальный характер. Соглашений о сохранении регистрации ответчика не заключалось. В настоящее время истец имеет намерение продать указанное выше жилое помещение, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Истец Н., в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещена, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя ( ст. 48 ГПК РФ).
Ответчик Т., в судебное заседание не явился, содержится под стражей, о времени и месте слушания дела извещен, возражений относительно заявленных требований не предъявил.
Адвокат Ш. назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд вынести решение согласно представленным доказательствам.
В своем заключении помощник Пушкинского городского прокурора М. с учетом, представленных в материалы дела доказательств полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, показание свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что на основании договора дарения от <дата>, истец является собственником комнаты расположенной по адресу: <адрес>, мкр.Заветы Ильича, <адрес>.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> ограничений (обременений) права не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №.
В соответсвии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
На основании ст. 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.. .».
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 713).
Суд учитывает то обстоятельство, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о наличии у Т., иного постоянного места жительства.
Доказательств обратного не представлено.
Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.
В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.
Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявлению, либо по решению суда.
Поскольку исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворено, регистрация Т., по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению.
Оценив доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Н. к Т., третьему лицу Межрайонному отделу УФМС России в городском поселении Пушкино о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Т. утратившими право пользования комнатой, назначение: жилое, общей площадью 9,8 кв.м., этаж 3, комната № по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>.
Решение является основанием для снятия Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр.Заветы Ильича, <адрес> комната №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.
Судья: