78RS0002-01-2021-015258-73

Дело № 2-3786/22 15 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

С участием адвоката Овчинникова А.Б.,

при секретаре Петровой М.И.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Луначарского 96-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальные услуг, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Луначарского 96-2» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило: взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2019 года в размере 408 473 руб. 71 коп. и расходы о уплате госпошлины в размере 7 295 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником нежилого помещения помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, однако обязательства по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ЖСК «Луначарского 96-2» - адвокат Овчинников А.Б. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известила, возражений не представила.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Луначарского 96-2».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Нормами статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе, в том числе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из текста искового заявления усматривается, что за период с 01.01.2018 года по 31.12.2019 года у ответчицы ФИО1 имеется задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 408 473 руб. 71 коп.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела стороной истца был представлен акт сверки, в соответствии с которым за ответчиком числится задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 408 473,71 рублей, даный акт подписан обеими сторонами.

В свою очередь стороной ответчика в материалы дела не представлено допустимых и достоверных доказательств осуществления им платы за нежилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, и коммунальные услуги, не представлено. Также, как и не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии такой задолженности, либо об ином ее размере. Правовых оснований для освобождения ответчика ФИО1 от оплаты, имеющейся у нее задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено.

Согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 295 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями статей 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Луначарского 96-2» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2019 года в размере 408 473 руб. 71 коп. и расходы о уплате госпошлины в размере 7 295 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: М.А. Павлова

/Мотивированное решение составлено 28.10.2022 года/