Дело №2-256/2025
УИД: 46RS0006-01-2024-003469-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2025 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Т.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Соболевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов Курской области к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка, возращении лесного участка,
установил:
Истец Министерство природных ресурсов Курской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка, возвращении лесного участка, указывая, что 6 ноября 2015 года между Комитетом лесного хозяйства Курской области и ИП ФИО3 был заключен договор аренды лесного участка № *** на срок до **.**.**, площадью 0,70 га, для выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений на территории Железногорского лесничества. На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от **.**.** ИП ФИО3 передал арендные права ИП ФИО2. Однако как указывает истец, с **.**.** ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, и исключена из ЕГРИП, в связи с чем она не вправе в рамках вышеуказанного договора заниматься предпринимательской деятельностью для выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений. Данное обстоятельство является существенным нарушением договора аренды. **.**.** Министерством природных ресурсов в адрес ФИО2 направлено письмо требование о расторжении договора аренды лесного участка от **.**.** № ***, которое ответчиком оставлено без ответа. В этой связи истец вынужден обратиться в суд с иском, и просит расторгнуть договор аренды лесного участка № *** от **.**.**, заключенный между комитетом лесного хозяйства Курской области, правопреемником по которому является Министерство природных ресурсов Курской области и ИП ФИО2 права по договору аренды лесного участка которой переданы на основании соглашения о передаче прав и обязанностей от **.**.**, заключенного между ИП ФИО3 и ФИО2; обязать ФИО2 в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить Министерству природных ресурсов Курской области лесной участок, предоставленный по договору аренды лесного участка № *** от **.**.**, площадью 0,70 га по акту приема-передачи лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства; разработать проект рекультивации и провести рекультивационные мероприятия на лесном участке, расположенном по адресу: ***, Железногорское лесничество (Железногорское участковое лесничество), квартал 53м, выдел 20ч, кадастровый № *** в соответствии с Постановлением Правительства РФ от **.**.** № *** «О проведении рекультивации и консервации земель» в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу с предоставлением в Министерство природных ресурсов Курской области для подписания акта о завершении работ по рекультивации земель.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила, письменный отзыв на иск не предоставила.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 06.11.2015 между комитетом лесного хозяйства Курской области и ИП ФИО3 заключен договор аренды лесного участка № 7 со сроком действия до 05 ноября 2064 года, площадью 0,70 га.
Участок предоставлен для выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений на территории Железногорского лесничества.
Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 08.04.2016 года.
15 апреля 2019 года между ИП ФИО3 и ИП ФИО2 заключено соглашение, по условиям которого ИП ФИО3 передал ИП ФИО2 права и обязанности, предусмотренные договором аренды лесного участка от 06.11.2015 года. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 28 мая 2019 года.
Согласно выписке Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, (ИНН <***>) ИП ФИО2 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя 05.03.2019 года, виды деятельности в числе прочих: выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов, трюфелей, выращивание прочих плодовых деревьев, кустарников, орехов. Прекратила свою деятельность ФИО2 24.12.2022 г.
В соответствии с постановлением Губернатора Курской области от 26.08.2020 года № 259-пг «Об изменениях в структуре исполнительных органов государственной власти Курской области» комитет природных ресурсов Курской области и комитет лесного хозяйства Курской области реорганизованы путем присоединения комитета лесного хозяйства Курской области, и отделов по лесничествам к комитету природных ресурсов Курской области.
В пункте 4 указанного постановления указано, что комитет природных ресурсов Курской области является правопреемником по всем обязательствам реорганизуемого комитета лесного хозяйства Курской области.
В соответствии с постановлением Губернатора Курской области от 19.09.2022 № 261-пг комитет природных ресурсов Курской области переименован в Министерство природных ресурсов Курской области.
21.03.2024 Министерством в целях соблюдения требований п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации в адрес ФИО2 было направлено письмо (исх. № 11-04-11/2505 от 21.03.2024) с предложением рассмотреть и подписать в двух экземплярах прилагаемый проект соглашения о расторжении договора аренды лесного участка от 06.11.2015 года № 7.
21 марта 2024 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора аренды лесного участка от 06.11.2015 г. №7, однако соглашение о расторжении договора ФИО2. подписано не было.
Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Положения Лесного кодекса Российской Федерации устанавливают, что расторжение договора аренды лесного участка осуществляется по общим правилам гражданского и земельного законодательства, о чем прямо указано в пункте 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
Согласно статьи 39 Лесного кодекса Российской Федерации выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений представляет собой предпринимательскую деятельность, связанную с получением плодов, ягод, декоративных растений, лекарственных растений и подобных лесных ресурсов.
Частью 3 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов, представляющее собой предпринимательскую деятельность, осуществляется на землях лесного фонда лицами, зарегистрированными в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Таким образом, арендатор по вышеуказанному договору аренды лесного участка №7 от 06.11.2015 года, осуществляющий на землях лесного фонда предпринимательскую деятельность по выращиванию лесных плодовых выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений, должен быть зарегистрирован в Российской Федерации в качестве индивидуального предпринимателя, что является существенным условием договора аренды в силу указанной выше нормы права.
Таким образом, ответчик, после прекращения ею деятельности индивидуального предпринимателя, как физическое лицо не имеет право пользоваться на правах аренды лесным участком, предоставленным для осуществления деятельности по выращиванию лесных плодовых выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений, осуществление которой предполагает обязательного наличия статуса индивидуального предпринимателя, является существенным нарушением договора аренды N 7 от 06.11.2015 года и основанием для его досрочного расторжения договора.
При таких обстоятельствах, требования истца о расторжении договора аренды в связи с утратой ответчиком, как арендатором статуса индивидуального предпринимателя, является законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу абзаца 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Подпунктом «р» пункта 11 Договора аренды лесного участка от 06.11.2015 № 7 предусмотрено, что в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора арендатор обязан передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.
В соответствии со ст. 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в аренду, составляют проект освоения лесов.
Проектом освоения лесов, подготовленным на основании договора аренды лесного участка от 06.11.2015 № 7, получившим положительное заключение государственной экспертизы № 278 от 19.05.2016, в разделе 3.1 Характеристика существующих и проектируемых объектов лесной инфраструктуры на лесном участке (стр. 32) перечислены объекты лесной инфраструктуры, размещенные на арендуемом лесном участке.
Подпунктом «т» пункта 11 Договора аренды лесного участка от 06.11.2015 № 7 предусмотрено, что в случае досрочного прекращения срока действия Договора арендатор обязан освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом.
Таким образом, с момента расторжения договора аренды лесного участка ответчик, как арендатор лесного участка обязана освободить спорный лесной участок и передать его арендодателю в состоянии пригодном для его использования по акту приема-передачи в силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, требования истца о возложении на ФИО2 обязанности в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить Министерству природных ресурсов Курской области лесной участок, предоставленный по договору аренды лесного участка № *** от **.**.**, площадью 0,70 га по акту приема-передачи лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства; а также разработать проект рекультивации и провести рекультивационные мероприятия на лесном участке, расположенном по адресу: ***, Железногорское лесничество (Железногорское участковое лесничество), квартал 53м, выдел 20ч, кадастровый № *** в соответствии с Постановлением Правительства РФ от **.**.** № *** «О проведении рекультивации и консервации земель» в течение одного года с даты вступления решения суда в законную силу с предоставлением в Министерство природных ресурсов Курской области для подписания акта о завершении работ по рекультивации земель, суд находит подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, суд считает правильным исковые требования Министерства природных ресурсов Курской области полностью удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Министерства природных ресурсов Курской области удовлетворить полностью.
Расторгнуть договор аренды лесного участка № *** от **.**.**, заключенный между Комитетом лесного хозяйства Курской области, правопреемником по которому является Министерство природных ресурсов Курской области и ИП ФИО2 права по договору аренды лесного участка которой переданы на основании соглашения о передаче прав и обязанностей от **.**.**, заключенного между ИП ФИО3 и ФИО2.
Обязать ФИО2 в течение 20 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу возвратить Министерству природных ресурсов Курской области лесной участок, предоставленный по договору аренды лесного участка № *** от **.**.**, площадью 0,70 га по акту приема-передачи лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.
Обязать ФИО2 разработать проект рекультивации и провести рекультивационные мероприятия на лесном участке, расположенном по адресу: ***, выдел 20ч, кадастровый номер № *** в соответствии с Постановлением Правительства РФ от **.**.** № *** «О проведении рекультивации и консервации земель» в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу с предоставлением в Министерство природных ресурсов Курской области для подписания акта о завершении работ по рекультивации земель.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 03.02.2025 года.
Председательствующий: