Дело № 2-1536/2025
УИД 23RS0044-01-2025-001311-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 г. ст. Северская
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Артеменко Н.Г.,
при ведении протокола
помощником судьи Гордюк А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотовской ФИО7 Золотовскому ФИО8 признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать последнегопрекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещениизарегистрирован ответчик, которыйне является членом семьи истца, выехал из указанного домовладения в 2022 году,его вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением.
В судебное заседаниеФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно имеющемуся в деле ходатайству поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.
В силу указанных обстоятельств суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, поскольку он надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств суд, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодексаРФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 1 Жилищного кодексаРФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодексаРФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Статья 288 Гражданского кодексаРФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодексаРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодексаРФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодексаРФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположеннойпо адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимостиот 17.01.2025г.
Из адресной справкиОВМ ОМВД России по Северскому району от 09.04.2025г. № 257 усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.09.2019г.по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно справке ООО УК «Мегаполис» от 08.04.2025г. ответчик ФИО3 не проживает по вышеуказанному адресу.
Как указано в статье 56 Гражданского процессуального кодексаРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в жилом помещении истца, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, в связи с чем оснований, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.
При этом, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, следовательно, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи с чем суд полагает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии с в подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235Гражданского процессуального кодексаРФ, суд
решил:
исковые требования Золотовской ФИО9 Золотовскому ФИО2 ФИО10 признании прекратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить.
Признать Золотовского ФИО11 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженцаг. Краснодар, паспорт гражданина РФ серии №, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Золотовского ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
В соответствии со статьей 237 Гражданского процессуального кодексаРФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.Г. Артеменко