Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2022-008625-77
Дело № 2-7977/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., с участием прокурора – помощника прокурора Автозаводского района г.Н.Новгорода ФИО1, при секретаре Меньшове С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]., договора дарения доли комнаты от [ДД.ММ.ГГГГ]. принадлежит комната, расположенная по адресу: [Адрес]. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: истец, ее сын – [ФИО 1] и бывший муж – ФИО3. Фактически в комнате проживает истец. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец, задолженность по которым отсутствует. [ДД.ММ.ГГГГ]. между истцом и ответчиком брак прекращен, тогда же ответчик выехал из спорного жилого помещения. В квартире личных вещей ответчика не имеется, оплату коммунальных услуг он также не производит. Предметом общего имущества супругов данная квартира не является. Таким образом, ответчик в отсутствие каких-либо оснований, не являясь собственником, либо членом семьи собственника (брачные отношения фактически прекращены), остается зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик в связи с расторжением брака и выездом из спорного жилого помещения членом семьи собственника не является, в квартире совместно с ним не проживает, бремя расходов по оплате коммунальных платежей за жилье не несет, добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои личные вещи, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Следовательно, право на жилое помещение ответчик не сохранил, поскольку иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не заключено. Просит: признать ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо [ФИО 1] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав истца, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]., заключенного с [ФИО 2], собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: [Адрес] являлись ФИО2 и ФИО3 [ ... ]
[ДД.ММ.ГГГГ]. брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка [Номер] [Адрес] судебного района [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]
[ДД.ММ.ГГГГ]. между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения доли комнаты от [ДД.ММ.ГГГГ]., согласно которому ФИО3 безвозмездно передал (подарил) в собственность ФИО2 принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: [Адрес] [ ... ] Право собственности ФИО2 на вышеуказанную комнату зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [ДД.ММ.ГГГГ]. ([ ... ]
На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: истец ФИО2, ее сын [ФИО 1] и бывший муж ФИО3 ([ ... ]
Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик выехал из спорной комнаты добровольно после расторжения брака, забрав с собой свои личные вещи, а в [ДД.ММ.ГГГГ]. ответчик добровольно распорядился своим имуществом, подарив ей свою долю в праве общей долевой собственности на спорную комнату, в настоящее время в спорной комнате ответчик не проживает, расходы по жилищно-коммунальным услугам не несет, каких-либо договоренностей о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением с ней не заключал. Доказательств обратному суду не представлено.
Установлено, что ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, числится зарегистрированным по месту жительства в спорном помещении. В действительности там не проживает, участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, его регистрация носит формальный характер.
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является, совместно с ней не проживает, следовательно, право на жилое помещение не сохранил, поскольку иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не установлено и договором дарения не предусмотрено. Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, однако истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось по основаниям ст. 235 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.М. Гаранина.