74RS0028-01-2023-005192-22

№ 2-4289/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Китова Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Гаязовой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что с 1964 года супруги Л.А.П. и Л.Э.А. проживали в жилом доме по адресу: АДРЕС. Данный жилой дом был построен ими, предоставлен как работникам швейной фабрики. Изначально дом был землянкой. После окончания строительства они заехали в жилой дом, получили домовую книгу, всей семьей были прописаны в нем по месту жительства. По данным Копейского отдела ОГУП «Обл. ЦТИ» жилой дом имеет общую площадь 52,6 кв.м, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером НОМЕР с указанной площадью. Пользователем указан Л.А.П., без правоустанавливающих документов. С 1964 года по день смерти Л.А.П. и Л.Э.А. проживали в данном доме постоянно, иного жилья не имели, оплачивали коммунальные услуги, содержали дом, считали себя собственниками дома. ДАТА умер Л.А.П.. Наследниками первой очереди после его смерти в равных долях являются: супруга Л.Э.А., сын ФИО3. Наследники фактически приняли наследство, но не оформили наследственных прав, поскольку были зарегистрированы по месту жительства с наследодателем на момент его смерти. К нотариусу не обращались, наследственное дело не заводилось. 18.09.2008 года умерла Л.Э.А.. Наследниками после ее смерти являются: внук ФИО2 по завещанию от 28.08.2008 года, сын ФИО3 – наследник обязательной доли, дочь ФИО4 – наследник обязательной доли. Согласно завещанию от 28.08.2008 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Копейского городского округа ФИО6, зарегистрированного в реестре за НОМЕР, Л.Э.А. все свое имущество завещала ФИО2, ДАТА года рождения (внуку). Данное завещание не отменено, не изменено на день ее смерти. Все наследники обратились к нотариусу в установленный законом срок о принятии наследства, заведено наследственное дело НОМЕР. Нотариус выдать свидетельства о праве на наследство не может, поскольку нет правоустанавливающих документов на жилой дом. Согласно технического заключения НОМЕР по состоянию на 25.09.2023 года, подготовленного ООО МЦ «ГеоСервис», по результатам обследования индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС, эксперт оценивает результаты проведенного исследования как полные и объективные, поскольку в ходе исследования были использованы установленные законодательно нормы и методики. Здание по указанному адресу общей площадью 52,6 кв.м является индивидуальным жилым домом и полностью пригодно к безопасной круглогодичной эксплуатации и для проживания. Текущее состояние конструктивных элементов индивидуального жилого дома определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. На основании изложенного просит признать за Л.А.П., умершим ДАТА, право собственности на жилой дом общей площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, при жизни и включить в наследственную массу после его смерти. Признать за Л.Э.А., умершей ДАТА, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности при жизни и включить в наследственную массу после ее смерти, за ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, после смерти Л.А.П., умершего ДАТА в порядке наследования. Признать право собственности за ФИО2 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию, за ФИО3 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону, за ФИО4 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, после смерти Л.Э.А., умершей ДАТА.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя ФИО1.

Представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо нотариус нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истцов ФИО1, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 16 вышеуказанного Постановления Пленума право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ и разъяснений названного Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно материалов инвентарного дела жилой дом по адресу: АДРЕС, 1934 года постройки, владельцем являлся Л.А.П. без правоустанавливающих документов (л.д. 69-80).

Судом установлено, что Л.А.П., ДАТА года рождения, умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

Согласно домовой книги Л.А.П., ДАТА года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, ДАТА и снят с регистрационного учета в связи со смертью ДАТА (л.д. 19-28).

По данным Копейского отдела ОГУП «Обл. ЦТИ» жилой дом имеет общую площадь 52,6 кв.м, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером НОМЕР с указанной площадью (л.д. 16).

На кадастровом учете состоит жилой дом площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, чьи либо права на дом не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 18).

В соответствии с п. 6, 9, 10 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" (в ред. Постановлений Совмина РСФСР от 03.07.1954 N 987, от 03.10.1962 N 1327, от 21.04.1972 N 248, Постановления Правительства РФ от 23.07.1993 N 726) самовольные застройщики, приступившие после издания настоящего Постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные им строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Постройки, возведенные или начатые без надлежащего разрешения до издания настоящего Постановления, в случае если они нарушают утвержденную планировку города, мешают проезду, представляют опасность в пожарном или санитарном отношении, должны быть по требованию местного исполнительного комитета перенесены застройщиком за свой счет на другой земельный участок, отведенный исполнительным комитетом соответствующего городского или поселкового Совета депутатов трудящихся.

Если строение, самовольно возведенное индивидуальным застройщиком до издания настоящего Постановления, не подлежит переносу по основаниям, указанным в п. 9, то местная администрация предоставляет таким застройщикам разрешение на строительство в установленном законом порядке.

Последствия самовольной постройки дома были предусмотрены и в ст. 109 Гражданского кодекса РСФСР, согласно ч. 2 которой такая постройка, если она была возведена на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке застройщику, и исполком местного Совета отказался заключить с ним договор о предоставлении ему в бессрочное пользование данного земельного участка, по решению исполкома подлежала сносу осуществившим ее лицом и за его счет.

Наличие домовой книги и регистрация граждан в спорном доме по месту жительства по вышеуказанному адресу ставит под сомнение указание органов технической инвентаризации в материалах инвентарного дела на то, что жилой дом является самовольно возведенным строением, поскольку в силу п.8 постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 " О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускалась и выдача домовых книг для прописки жильцов в этого рода домах запрещалась.

В силу параграфа 8 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. N 83, домовая книга и технический паспорт домовладения к перечню основных документов, устанавливающих право собственности на строения, не относились.

Согласно подпунктам "б" и "в" параграфа 9 указанной Инструкции, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могли, в частности, служить: инвентаризационно-технические документы.

Со дня вселения в дом по вышеуказанному адресу по день смерти Л.А.П. проживал в доме, открыто непрерывно и добросовестно пользовался и владел им как своим собственным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Л.А.П. предполагал, что владеет спорным жилым домом как собственным, пользуется данным имуществом непрерывно более 15 лет, несет бремя расходов по его содержанию, ремонту, коммунальным и иным платежам. Доказательств, подтверждающих, что истец знал или мог знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на спорный жилой дом, что он скрывал факт нахождения имущества в его владении, в материалах дела не имеется.

Из технического заключения ООО МЦ «ГеоСервис» по состоянию на 25.09.2023 года, следует, что обследуемый объект, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 52,6 кв.м представляет собой одноэтажный деревянный рубленый из бревен индивидуальный жилой дом площадью 52,6 кв.м 1961 года постройки с пристройкой, состоящий из трех жилых комнат. Помещения и кухни. Техническое состояние конструктивных элементов (несущих и ограждающих конструкций) здания характеризуется как хорошее. Общее сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций достаточно для обеспечения нормального тепло-влажностного режима внутри здания. Эксперт оценивает результаты проведенного исследования как полные и объективные, поскольку в ходе исследования были использованы установленные законодательством нормы и методики. Полученные выводы однозначны. Здание по адресу: АДРЕС является индивидуальным жилым домом и полностью пригодно к безопасной круглогодичной эксплуатации и для проживания. Текущее состояние конструктивных элементов индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 52,6 кв.м определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д. 38-64).

При таких обстоятельствах следует признать за Л.А.П., умершим ДАТА, право собственности на жилой дом площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, при жизни и включить в наследственную массу после его смерти.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защитил его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ч. 2 ст. 17 сказано, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ч.2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Л.А.П. и Г.Э.А. ДАТА заключили брак. После заключения брака супругам присвоена фамилия «Л.», что подтверждается справкой отдела ЗАГС администрации Копейского городского округа о заключении брака НОМЕР от ДАТА (л.д. 12).

От брака супруги Л.А.П. и Л.Э.А. имеют двоих детей: ФИО3, ДАТА года рождения, Л.Г.А., ДАТА года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 13-14).

Судом установлено, что наследниками первой очереди фактически принявшими наследство после смерти Л.А.П., умершего ДАТА, являются: супруга Л.Э.А., сын ФИО3, поскольку на момент смерти наследодателя Л.А.П. они были зарегистрированы с ним по одному адресу: АДРЕС, и фактически проживали в доме, данные обстоятельства в суде подтвердила свидетель Л.Т.И..

При таких обстоятельствах следует признать за Л.Э.А. и Л.А.А. право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти Л.А.П., умершего ДАТА.

Судом установлено, что Л.Э.А. умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области ФИО6 от 15.11.2023 года по имеющимся в архиве нотариуса данным после смерти Л.Э.Э., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, заведено наследственное дело НОМЕР за 2008 год. В указанном наследственном деле имеются следующие заявления: о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ФИО6 нотариусом нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области 28.08.2008 года и зарегистрированному за НОМЕР, от ФИО2, ДАТА года рождения; о принятии наследства по закону на обязательную долю в наследстве от дочери наследодателя ФИО4, ДАТА года рождения; наследником на обязательную долю является сын – ФИО3, ДАТА года рождения. Наследником по закону, кроме наследника имеющего право на обязательную долю в наследстве является сын – ФИО5 (для исчисления обязательной доли, право на обязательную долю не имеет), не обращался. По состоянию на 15.11.2023 года наследники, принявшие наследство, за выдачей свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию, не обращались. Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию не выдавались (л.д. 81).

Наследственная масса после смерти Л.Э.Э., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, составляет 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС. Следовательно, обязательная доля в праве собственности ФИО4 составит 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, исходя из расчета 1/2 : 2 (2 наследника по закону) : 2 = 1/8.

Таким образом следует признать за ФИО4 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти Л.Э.А., умершей ДАТА.

ФИО2 наследует после смерти Л.Э.А., умершей ДАТА, по завещанию. Его доля в наследственном имуществе, за минусом обязательной доли ФИО4, составит 3/8 (1/2 – 1/8 = 3/8).

Таким образом следует признать за ФИО2 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти Л.Э.А., умершей ДАТА.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за Л.А.П., умершим ДАТА, право собственности на жилой дом площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, при жизни и включить в наследственную массу после его смерти.

Признать за Л.Э.А., умершей ДАТА, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти Л.А.П., умершего ДАТА, и включить в наследственную массу после ее смерти.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти Л.А.П., умершего ДАТА.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти Л.Э.А., умершей ДАТА.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти Л.Э.А., умершей ДАТА.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Китова

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2023 года.

Председательствующий Т.Н. Китова