УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> г. <адрес>

ФИО11 городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО13 по <адрес> ФИО2 к ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок должника,-

Установил:

Истец ведущий судебный пристав-исполнитель ФИО14 по <адрес> ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП. В ходе исполнительного производства получен ответ из ФИО15, что в Едином государственном реестре имеются сведения об имуществе. Согласно ответу, за должником зарегистрировано следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Земельного участка; площадь: <номер> кв.м.; расположен по адресу: <адрес> <адрес>; кадастровый <номер>. На службу судебных приставов возложена обязанность принимать любые не противоречащие закону меры для обеспечения принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц. Требования исполнительного документа должником не исполнены в полном объеме, денежных средств на расчетных счетах для полного и своевременного исполнения решения суда недостаточно. В соответствии с п.п. 3-4 ст 69 Федерального закона <номер> «Об исполнительном производстве» При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее должнику. Наличие у ответчика иного имущества не является основанием, препятствующим обратить взыскание на земельный участок. Таким образом Земельного участка; площадь: <номер> кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; кадастровый <номер> не изъят из оборота и не относится к имуществу на которое не может быть обращено взыскание и не является единственным пригодным для проживания должником жилым помещением, отсутствуют иные установленные законом препятствия для обращения взыскания на земельный участок. Поскольку до настоящего времени решение суда не исполнено, задолженность перед истцом не погашена, оснований, перечисленных в Ст. 446 ГПК РФ, запрещающих обращение взыскания по исполнительным документам земельный участок в данном случаи не имеются, иных добровольных действий по погашению задолженности должник не предпринимал, необходимо обратить взыскание на указанное имущество.

Истец ведущий судебный пристав-исполнитель ФИО16 по <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен, мнение по иску не представил.

Третье лицо ФИО17 <адрес> представитель не явился, извещены, мнение по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания в силу ст. 167 ГПК РФ дело постановлено рассмотреть в отсутствие лиц, извещенных о дате судебного заседания.

Суд, проверив и изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании исполнительного листа <номер> от <дата>, выданного ФИО18 судом <адрес> по делу <номер>, в пользу взыскателя ФИО19», должник ФИО7, сумма взыскания <номер> руб., возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП (л.д<номер>

В рамках исполнительного производства было установлено наличие в собственности ответчика недвижимого имущества, а именно, земельного участка, с кадастровым номером <номер>, <номер> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.<номер>

Задолженность по исполнительному производству ответчиком не погашена.

Как следует из выписки ЕГРН по состоянию на <дата> (л.д.<номер> спорный земельный участок находится в общей долевой собственности ФИО3, <дата> года рождения, <номер> доля в праве); ФИО4, <дата> года рождения <номер> доля в праве); ФИО5, <дата> года рождения, <номер> доля в праве); ФИО10 ФИО6, <дата> года рождения <номер> доля в праве); и ФИО7, <дата> года рождения<номер> доля в праве).

Право собственности ФИО10 на указанное имущество возникло на основании постановления Главы городского округа <адрес> от <дата> N <номер>-ПГ, в соответствии с <адрес> от <дата> N <номер>-ОЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в <адрес>" (л.д. <номер>

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу частей 2 и 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскание на долю в общей долевой собственности, в случае если такая доля не может быть выделена в натуре, возможно только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

По смыслу абзаца 2 статьи 255 ГК РФ сособственник имеет преимущественное право на приобретение доли должника - сособственника общего имущества, а кредитор вправе требовать от сособственника, при невозможности выдела доли должника в натуре, заключения соответствующего договора в судебном порядке (понуждение к заключению договора).

В случае же отказа сособственника от преимущественного права на приобретение доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором, установленные в ходе судебного разбирательства, не образует безусловного основания для обращения взыскания на долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок. Поскольку из толкования приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Истец к ответчику с требованием о продаже доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество сособственникам не обращался, доказательств, что долевые сособственники отказались от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли не представлено.

Также истец не представил доказательств возможности фактического выделения доли ФИО7 в праве общей долевой собственности на земельный участок, тогда как обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов в данном случае производится в отношении доли, выделенной в натуре.

Равным образом, материалы дела не содержат сведений о том, что истец обращался в суд с требованием о выделе доли должника в натуре.

Следовательно совокупности условий допускающих обращение взыскания на спорные доли в судебном порядке не имеется. В связи с чем, требование об обращении взыскания на долю в общем имуществе должника ФИО7 является преждевременным, истцом не представлено доказательств наличия всех условий и выполнения всех требований закона, установленных для случаев обращения взыскания на долю в общем имуществе.

Кроме того, из системного толкования приведенных выше положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права участников долевой собственности, не отвечающих по обязательствам должника, на реализацию преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО20 по <адрес> ФИО2 к ФИО7,<дата> года рождения (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) об обращении взыскания на земельный участок, с кадастровым номером <номер> площадью <номер>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в ФИО21 суд через ФИО22 городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательном виде.

Судья: ФИО23

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>