Решение по делу № 2-145/2025 от 22.05.2025 - о включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

УИД 36RS0015-01-2025-000249-32

Дело №2-145/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский

22 мая 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 ФИО2 и ФИО3 о включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском, указывая, что 08.07.1999 по договору мены, она, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 (в браке ФИО7) Х.К., действующая с согласия матери, ее (истца) супруг фио, приобрели в собственность 9/16 доли жилого дома по <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Грибановского района 26.11.1999 в реестровой книге под №15-68.

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг фио умер, после его смерти открылось наследство, в том числе и на долю вышеуказанного жилого дома.

Наследственное дело не заводилось, однако наследство фактически приняли, она (ФИО1) и ее сын ФИО4, которые на момент смерти фио фактически были зарегистрированы и проживали с наследодателем по <адрес>.

ФИО5 и ФИО7 (до брака ФИО6) Х.К. наследство не принимали, на него не претендуют.

Решением Грибановского районного суда от 09.02.2010 договор мены от 08.07.1999, удостоверенный нотариусом Грибановского нотариального округа Воронежской области ФИО8, заключенный между фио 1 и фио, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 и ФИО9, действующей с согласия матери ФИО1, признан недействительным в части отсутствия в договоре указания на доли участников долевой собственности жилого дома; указанный договор мены от ДД.ММ.ГГГГ изменен, определено считать, что согласно п.6 договора мены в собственность фио 1 переходит <адрес>, пгт.<адрес>, в собственность фио, ФИО1, ФИО4 ича, ФИО5, ФИО9 переходит 9/16 долей жилого <адрес> пгт.Грибановский по 9/80 доли в праве каждому.

В настоящее время нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказывает ввиду отсутствия в ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности на указанный объект на имя наследодателя.

Просит суд включить 9/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 114,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие фио, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества; признать за ней (ФИО1) право собственности на указанные 9/80 доли в порядке наследования после смерти фио, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о месте и времени слушания дела, не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с учетом уточнения исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО5 и ФИО7 (до брака ФИО6) Х.К., надлежащим образом уведомленные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, от ответчика ФИО3 поступило заявление, в котором она признает исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Аналогичного содержания поступило заявление от ФИО4, ФИО5

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные определением суда от 29.04.2025: ФИО10 (собственник 38/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>) и представитель сектора по опеке и попечительству отдела по образованию и молодежной политики администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом уведомленные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 27.05.2024 №25-П, основным способом принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абз.1 п.1 ст.1153 ГК РФ); на основании указанного свидетельства, в частности, осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество (п.4 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

П.2 ст.1153 ГК РФ устанавливает достаточно широкий перечень видов действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В п.36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и другие документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Соответственно, и фактическое принятие наследства, и обращение с соответствующим заявлением сами по себе являются вполне доступными для лица и исполнимыми при минимальной степени его осмотрительности способами действий. Положения же п.1 ст.1152 и п.2 ст.1153 ГК РФ, будучи направленными на защиту прав граждан при наследовании, обеспечение стабильности гражданского оборота и устранение неопределенности правового режима наследственного имущества, служат реализации предписаний ст.17 (ч.3), 35 и 55 (ч.3) Конституции Российской Федерации.

Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечении срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что 08.07.1999 по договору мены ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 (в браке ФИО7) Х.К., действующая с согласия своей матери ФИО1, и фио поменяли принадлежащую им квартиру по <адрес> на принадлежащие фио 1 9/16 долей жилого дома по <адрес>

08.07.1999 договор мены был удостоверен ФИО8, нотариусом Грибановского нотариального округа Воронежской области и зарегистрирован в БТИ Грибановского района 28.11.1999.

Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 09.02.2010, вступившим в законную силу:

- признан частично недействительным договор мены от 08.07.1999, удостоверенный нотариусом Грибановского нотариального округа Воронежской области ФИО8, заключенный между фио 1 и фио, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 и ФИО9, действующей с согласия матери ФИО1, в части отсутствия в договоре указания на доли участников долевой собственности жилого дома;

- указанный договор мены от 08.07.1999 изменен, постановлено считать, что согласно п.6 договора мены в собственность фио 1 переходит <адрес>, пгт.<адрес>, в собственность фио, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО9 переходит 9/16 долей жилого <адрес> пгт.Грибановский по 9/80 доли каждому.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.04.2025, жилой дом по <адрес> поставлен на кадастровый учет 29.06.2012, ему присвоен кадастровый №, имеет площадь 114,5 кв.м; собственником 38/100 доли в праве общей долевой собственности является ФИО10, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах фио, ФИО1, ФИО4, ФИО5, Телегиной (до брака Скворцовой) Х.К. на вышеуказанный жилой дом по 9/80 доли в праве каждому отсутствуют.

Из сообщения ГБУ ВО «ЦГКУ» от 05.05.2025 следует, что согласно материалам инвентарного дела №3297 собственниками жилого <адрес> являются: ФИО10 (38/100 доли) на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.03.2010, свидетельства о государственной регистрации права от 14.04.2010; фио, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО9 (9/16 долей на праве совместной собственности) на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Грибановского нотариального округа Воронежской области ФИО8

Земельный участок по вышеуказанному адресу также поставлен на кадастровый учет 13.10.2005, ему присвоен кадастровый №; площадь значится равной 1350 кв.м; собственником 49/100 долей в праве общей долевой собственности является ФИО10, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах фио, ФИО1, ФИО4, ФИО5, Телегиной (до брака Скворцовой) Х.К. на вышеуказанный земельный участок также отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО10 в 38/100 доли; ФИО1, ФИО5, фио, ФИО4, ФИО11 по 9/80 доли в праве общей долевой собственности каждому на законных основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным повторно 06.03.2025 территориальным отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области.

После его смерти открылось наследство, в том числе на 9/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

Как следует из информации, размещенной на официальном сайте нотариальной палаты Воронежской области, наследственное дело к имуществу фио, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.

Указанные сведения также следуют из ответа врио нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области от 18.04.2025 №407, предоставленного по запросу суда.

Согласно ответу ОМВД России по Грибановскому району от 13.05.2025 №36/77-4430, на момент смерти фио с ним были зарегистрированы и проживали по <адрес>: ФИО1, с 27.07.1999 по настоящее время, ФИО4 с 27.27.1999 по настоящее время; ФИО5 с 24.05.2012; ФИО6 (в браке ФИО7) Х.К. числятся зарегистрированными по другому адресу, что также подтверждается сведениями из домовой книги.

Факт родства между фио и ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Супруга наследодателя ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но, проживая совместно с наследодателем на момент его смерти в одном жилом помещении, считается лицом, фактически принявшим наследство, то есть совершил действия, которые в силу ст.1153 ГК РФ отнесены к способу принятия наследства.

Другие наследники ФИО5, ФИО4 и ФИО7 (до брака ФИО6) Х.К. вступать в наследство не намерены, на имущество отца не претендуют.

Поскольку истец является лицом, фактически принявшим наследство после смерти супруга, иных лиц, претендующих на спорное имущество, суду неизвестно; на момент смерти фио принадлежало 9/80 долей спорного жилого дома; суд считает возможным включить указанное имущество в наследственную массу и признать за ФИО1 право собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить 9/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 114,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт.<адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на 9/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 114,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, в апелляционном порядке через Грибановский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья: И.С.Карпова

Секретарь: