УИД №74RS0046-01-2023-001957-43
Дело № 2-1880/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2023 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Литвиненко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с постановкой на кадастровый учет (л.д. 5-6).
В обоснование исковых требований указала, что решением Метлинского сельского совета народных депутатов Челябинской области №14 от 20 февраля 1991 года ей в частную собственность был передан щитовой жилой дом <адрес>. С указанного времени истец в нем проживает, содержит жилое помещение, производит оплату коммунальных платежей. Поскольку право собственности, согласно выписке из Россреестра, на указанное спорное имущество не установлено, это повлекло обращение в суд.
В судебное заседание ФИО1, представитель истицы ФИО2 не явились, извещены (л.д. 92-94).
Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, направил письменный отзыв, в котором указал, что оставляет рассмотрение требований ФИО1 на усмотрение суда (л.д.95).
Информация о рассмотрении дела была своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из пунктов 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
По материалам дела установлено, что решением Метлинского сельского совета народных депутатов Челябинской области №14 от 20 февраля 1991 года истице ФИО1 �����������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�•�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????
На данное имущество ФИО1 выдан технический паспорт со следующими характеристиками: количество этажей – 1, общая полезная площадь дома <> кв.м., жилой дом имеет тамбур, два сарая (л.д. 21-30).
Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес> площадью <> кв.м. поставлен на учет с №, право собственности на него не установлено (л.д. 31).
В соответствии с техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО8 жилой дом в настоящее время имеет площадь <> кв.м., материал наружных стен – сборно-щитовые (л.д.32-37).
Из справки Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области от 25 мая 2023 года следует, что спорный жилой дом находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Права на земельный участок под индивидуальным жилым домом в Управлении не оформлялись (л.д. 38).
Согласно отчету ООО «Бюро комплексного проектирования», проведено обследование технического состояния строительных конструкций здания жилого дома по ул. Совхозная д. 44, по результатам обследования сделаны выводы о том, что жилой дом является фундаментальным и пригодным для постоянного круглогодичного проживания, по конструктивным и теплотехническим характеристикам является пригодным для эксплуатации в Челябинской области, не имеет нарушений СНиП, не имеет нарушений норм пожаробезопасности и санитарных норм, является объектом завершенного строительства, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 39-65).
Указанный выше отчет принимаются судом в основу решения, поскольку не опровергнут ответчиком.
Установив, что ФИО1 приобрела в 1991 года право собственности на спорный жилой дом на основании решения органа местного самоуправления, однако в установленном законом порядке право собственности на него не оформила, жилой дом является объектом завершенного строительства, соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям к надежности и безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика в отзыве возражений относительно исковых требований не высказал, указав на мнение суда при разрешении дела.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт РФ серия <>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на жилой дом площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и поставить его на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Медведева И.С.
Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2023 года.