Решение по делу № 2-2982/2023 от 09.11.2023

КОПИЯ

дело №2-2982/2023

03RS0015-01-2023-003319-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Салават 9 ноября 2023 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халиловой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО7 ООО УК «У нас» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК "У нас", в котором просил определить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: (адрес),определив долю в данных расходах по ? за истцом и ответчиком; обязать ООО УК «У нас», ИНН ...выдать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу (адрес), ФИО1 ФИО10 в размере 1/2 доли, ФИО2 ФИО9 размере 1/2 доли.

Требования мотивированы тем, что она и ответчик являются собственниками каждый по ? доли в общей долевой собственности жилого помещения-квартиры по адресу: (адрес). В данной квартире ответчик не проживает, все обязательства по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги несет истец. Истец обращался с заявлением к ответчикам с просьбой разделить лицевой счет спорной квартиры, требование оставлено без удовлетворения.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить..

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО УК "У нас" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 и ФИО2 являются собственником в общей долевой собственности по 1/2 доли каждый на квартиру по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указано в справке с места жительства от 00.00.0000., выданной ООО УК «У нас» в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО1

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе, а именно определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: (адрес), между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размеры оплаты, по 1/2 доле каждому и обязании ООО УК «У нас» ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов для оплаты соответствующих расходов..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: (адрес),определив долю в данных расходах: ? заФИО1 ФИО12, ? долю за ФИО2 ФИО11.

Обязать ООО УК «У нас», ИНН <***>, выдать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу (адрес), ФИО1 ФИО13 в размере 1/2 доли, ФИО2 ФИО14 размере 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Халилова Л.М.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2023 г.

Верно. Судья Халилова Л.М.

(данные изъяты)