Решение по делу № 2-4387/2022 от 02.11.2022 | Канавинский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

Дело (№)

УИД: (№)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2022 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г. Н.Новгород в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре судебного заседания Грязнове Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «443» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ «443» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, указав, что ТСЖ «443» в соответствии с Уставом является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

ТСЖ «443» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома.

Ответчик является собственником квартиры, в которой проживает, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Порядок расчета цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, который является основанием для начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг в названном доме. Также ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

В течение длительного времени Ответчик не выполняет возложенные на него обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение.

Так, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) Истец оказал Ответчику коммунальные и жилищные услуги, которые до настоящего времени не оплачены. Общая сумма задолженности за названный период составляет 71 064,96 рублей.

Истцом ежемесячно направлялись Ответчику квитанции об оплате предоставленных услуг.

До настоящего времени Ответчиком не предприняты меры по погашению задолженности.

Поскольку Ответчиком нарушены требования об оплате задолженности, то это явилось основанием для начисления пени с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 7 343,70рублей. Которые также подлежат взысканию с Ответчика.

Истец оплатил за юридические услуги 15 000 рублей, которые были необходимы для подготовки и подачи искового заявления в суд.

Просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 71 064 рублей 96 копеек за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), пени в размере 7 343,70рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), с (ДД.ММ.ГГГГ.) – пени по дату фактической уплаты задолженности, расходы по оплате юридических услуг 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины и почтовых расходов в размере 2 552,26 рублей.

Определением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) настоящее дело передано по подсудности в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Судом были предприняты все возможные действия для надлежащего извещения Ответчика о дате, месте и времени судебного заседания.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе, бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу чч. 1, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Порядок определения платы за жилое помещение установлен пп. 29 - 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила содержания общего имущества), утвержденных постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 491.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и, являясь потребителем услуг, вносить плату за предоставленные услуги ТСЖ «443», как организацией, обслуживающей этот дом и исполнителем, обязанным оплачивать предоставленные коммунальные ресурсы ресурсоснабжающим организациям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ТСЖ «443» в соответствии с Уставом является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

ТСЖ «443» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома.

Ответчик является собственником квартиры, в которой проживает, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Так. За период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) Истец оказал Ответчику коммунальные и жилищные услуги, которые до настоящего времени не оплачены. Общая сумма задолженности за названный период составляет 71 064,96 рублей.

Истцом ежемесячно направлялись Ответчику квитанции об оплате предоставленных услуг.

До настоящего времени Ответчиком не предприняты меры по погашению задолженности.

Поскольку Ответчиком нарушены требования об оплате задолженности, то это явилось основанием для начисления пени с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 7 343,70рублей, которые также подлежат взысканию с Ответчика.

Суд находит исковые требования Истца законными, обоснованными подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Сторона, в пользу которой вынесено решение, не может лишаться права компенсировать расходы, понесенные по оплате юридических услуг. Иное противоречило бы закрепленному в ч. 1 ст. 19 Конституции РФ принципу равенства каждого перед законом и судом.

Статья 45 Конституции РФ, - закрепляет государственные гарантии прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Кроме того, из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определениях от 21.12.2004г. (№)-О, 20.12.2005г. (№)-О следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Суд, исходя из принципа разумности и справедливости находит заявленный Истцом размер расходов по оплате юридических услуг разумным – 15 000 рублей.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины и почтовых услуг в размере 2 552,26 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «443» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «443» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 71 064 рублей 96 копеек за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), пени в размере 7 343,70рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), с (ДД.ММ.ГГГГ.) – пени по дату фактической уплаты задолженности с учетом ключевой ставки ЦБ РФ, расходы по оплате юридических услуг 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины и почтовых расходов в размере 2 552,26 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Маркина