Решение по делу № 2-4301/2025 от 05.09.2025 | Советский районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – КУИиЗО г. Челябинска) обратился в суд с заявлением о признании права собственности г. Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

На основании изложенного, в связи с отсутствием собственника на заявленные в заявлении объекты недвижимости, суд полагает возможным удовлетворить заявление путем признания права муниципальной собственности.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 74RS0001-01-2025-004251-40

Дело № 2-4301/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

- сооружение (напорный коллектор), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66190, расположенное по адресу: <...> от врезки в точке 852.350 на ГНК Д 700 мм по ул. Столбовой до врезки в точке 852.349 на НГК Д 700 мм напротив ГРП;

- сооружение (сооружение водоснабжения), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66188, расположенное по адресу: <...> от врезки в точке 852.295 на ГНК Д 500 мм по ул. Столбовой до врезки в точке 852.348 на НГК Д 5010 мм по ул. Елочной;

- сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0403006:566, расположенное по адресу: <...>, административное здание от ВК-823.125 на ГВ Д 150 мм через К-823.124 до наружной стены здания;

- сооружение (уличные сети (водопроводные перемычки) водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65576, расположенное по адресу: <...>, от ВК-823.210 на ГВ Д 900 мм до К-823.209 на ГВ Д 600 мм от ВК -822.93 на ГВ Д 900 мм до ВК-822.94 на Д 600 мм – от ВК 822.94 до наружной стены жилого дома;

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0402022:791, расположенное по адресу: <...> от выпускного КК-853.363 через КК-853.364, КК-853.365, КК-853.366, КК-853.367, КК-853.368, КК-853.371 до КК-853.379;

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:048009:2381, расположенное по адресу: <...> от выпускного КК-795.191 через КК-795.186 до КК-795.183;

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0406006:1990, расположенное по адресу: <...> Торгово-общественный комплекс от выпускного КК-764.834 до КК-764.570 на ГК Д 400 мм по ул. Цеховой;

- сооружение водоотведения, протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0403001:1380, расположенное по адресу: <...>, от выпускного КК-822.185 через КК-822.184 КК-823.371, КК-823.373 до КК-823.361 от ККсущ.-823.370 на ГК Д 400 мм по ул. Рылеева, через КК-823.384, КК-823.389, КК-823.390, КК-793.719, КК-793.721 до КК-793.723 на ГК Д 500 мм по ул. Блюхера.

В обоснование заявления указано, что были выявлены вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества, которые отсутствует в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности Челябинской области.

Представитель заявителя КУИиЗО г. Челябинска, представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанные объекты (справка ОГУП «Обл. ЦТИ» от 10 июня 2025 года отсутствием объектов в реестре муниципальной собственности и в порядке п. 3 ст. 225 Гражданским кодексом РФ КУИиЗО г. Челябинска, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

30 апреля 2025 года сооружение (напорный коллектор), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66190, расположенное по адресу: <...>/а от врезки в точке 852.350 на ГНК Д 700 мм по ул. Столбовой до врезки в точке 852.349 на НГК Д 700 мм напротив ГРП поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66190-74/108/2025-1У.

30 апреля 2025 года сооружение (сооружение водоснабжения), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66188, расположенное по адресу: <...>/а от врезки в точке 852.295 на ГНК Д 500 мм по ул. Столбовой до врезки в точке 852.348 на НГК Д 5010 мм по ул. Елочной поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66188-74/108/2025-1У.

10 апреля 2025 года сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0403006:566, расположенное по адресу: <...>, административное здание от ВК -823.125 на ГВ Д 150 мм через К-823.124 до наружной стены здания поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:04030066566-74/108/2025-1У.

10 апреля 2025 года сооружение (уличные сети (водопроводные перемычки) водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65576, расположенное по адресу: <...>/в от ВК-823.210 на ГВ Д 900 мм до К-823.209 на ГВ Д 600 мм от ВК -822.93 на ГВ Д 900 мм до ВК -822.94 на Д 600 мм –от ВК 822.94 до наружной стены жилого дома поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:65576-74/108/2025-1У.

23 марта 2025 года сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0402022:791, расположенное по адресу: <...>/а от выпускного КК -853.363 через КК-853.364, КК -853.365, КК-853.366, КК-853.367, КК -853.368, КК-853.371 до КК-853.379 поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0402022:791-74/108/2025-1У.

31 марта 2025 года сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:048009:2381, расположенное по адресу: <...>/а от выпускного КК -795.191 через КК -795.186 до КК -795.183 поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0408009:2381-74/108/2025-1У.

02 апреля 2025 года сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0406006:1990, расположенное по адресу: <...> Торгово-общественный комплекс от выпускного КК-764.834 до КК -764.570 на ГК Д 400 мм по ул. Цеховой поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0406006:1990-74/108/2025-1У.

02 апреля 2025 года сооружение водоотведения, протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0403001:1380, расположенное по адресу: <...>/в, от выпускного КК -822.185 через КК -822.184 КК -823.371 до КК -823.361 от КК сущ.-823.370 на ГК Д 400 мм по ул. Рылеева, через КК -823.389, КК -823.390, КК-793.719, КК-793.721 до КК -793.723 на ГК Д 500 мм по ул. Блюхера поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0403001:1380-74/108/2025-1У.

КУИиЗО г. Челябинска, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

КУИиЗО г. Челябинска были сделаны запросы в Министерство имущества Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.

От вышеуказанных организаций были получены письма Министерства имущества Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, подтверждающие, что вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Из абзаца 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пп. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Признать право собственности города Челябинска на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →