Решение по делу № 2-3952/2022 от 14.03.2023

31RS0022-01-2022-007822-08 № 2-546/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи – Сороколетова В.Н.,

при секретаре Клименко В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика П.М.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Белгорода к П.М.Я. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления главы администрации г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией г. Белгорода и С.В.Г. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Объект аренды- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20,47 кв.м. под существующим гаражом и овощехранилищем. Срок действия договора аренды 49 лет, до 2047 года.

В соответствии с Соглашением об изменении стороны по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «Арендатором» считать П.М.Я..

ДД.ММ.ГГГГ было подписано Дополнительное соглашение к договору, согласно которому п.п. 2.5 п. 2 Договора принято изложить в новой редакции: «2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки».

Сославшись на неисполнение обязательств со стороны П.М.Я., администрация г. Белгорода просит: взыскать с нее задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24394,28 рублей; взыскать договорную неустойку (пеню) в размере 32154,19 рублей за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать договорную неустойку (пеню) на сумму неоплаченного основного долга в размере 24394,28 рублей в размере 32154,19 рублей за каждый день просрочки в размере 0,1%, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик П.М.Я. исковые требования не признала, пояснив, что задолженности по арендной плате не имеет, пеню в полном объеме оплатила.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что на основании постановления главы администрации г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией г. Белгорода и С.В.Г. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Объект аренды- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20,47 кв.м. под существующим гаражом и овощехранилищем. Срок действия договора аренды 49 лет, до 2047 года.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с требованиями закона и условиями договора.

В соответствии с п. 2.6 Договора арендатор вносит арендную плату за пользование участком ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

В соответствии ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Как следует из ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик не оспаривает своей обязанности вносить арендную плату по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец предоставил акт сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым задолженность П.М.Я. по оплате арендных платежей по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составляет 24394,28 рублей, размер неустойки (пени) составляет 32154,19 рублей.

В судебное заседание истцом представлен уточняющий акт сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым задолженность П.М.Я. по оплате арендных платежей по договору аренды земель № от 23.12.1998 на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, переплата составляет 3570,18 рублей, задолженность по оплате неустойки (пени) составляет 25,89 рублей.

Представленные истцом доказательства опровергают первоначальные доводы, изложенные в исковом заявлении.

На момент обращения в суд, подтверждено наличие задолженности ответчика по оплате неустойки (пени) в размере 25,89 рублей.

В соответствии с платежным поручением № от № П.М.Я. оплатила неустойку в размере 26 рублей.

В связи с изложенным, суд признает подлежащими удовлетворению требования о взыскании неустойки в размере 25,89 рублей. В остальной части заявленные требования не подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что после предъявления иска П.М.Я. в добровольном порядке погасила неустойку 25,89 рублей, решение суда не подлежит обращению к исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Белгорода к П.М.Я. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить частично.

Взыскать с П.М.Я. паспорт гражданина РФ серии № в бюджет городского округа «Город Белгород» ИНН <***> ОГРН <***> задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды земель № от 23.12.1998 в размере пени 25,89 руб. и решение в данной части не приводить в исполнение.

В остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023