Решение по делу № 2-165/2025 от 30.05.2025 - о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Дело №2-165/2025 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трехгорный 27 марта 2025 года

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мастяниной Д.А.,

при секретаре Несовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-165/2025 по иску администрации г. Трехгорный Челябинской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Трехгорного Челябинской области обратилась в Трехгорный городской суд Челябинской области с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, требуя:

- взыскать с ФИО3 сумму неосновательного обогащения, возникшего в результате использования земельного участка с кадастровым номером №, за период с 01.05.2016 по 30.04.2019 в размере 87 580 руб. 59 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2016 по 31.10.2024 в размере 51 168 руб. 00 коп., а также проценты исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды с 01.11.2024, начисленные на сумму задолженности в размере 87 580 руб. 59 коп. по день фактического исполнения судебного акта;

- взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения, возникшего в результате использования земельного участка с кадастровым номером №, за период с 01.05.2016 по 30.04.2019 в размере 105 753 руб. 32 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2016 по 31.10.2024 в размере 62 821 руб. 53 коп., а также проценты исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды с 01.11.2024, начисленные на сумму задолженности в размере 105 753 руб. 28 коп. по день фактического исполнения судебного акта;

- взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения, возникшего в результате использования земельного участка с кадастровым номером №, за период с 01.05.2016 по 30.04.2019 в размере 64 460 руб. 28 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2016 по 31.10.2024 в размере 36 605 руб. 50 коп., а также проценты исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды с 01.11.2024, начисленные на сумму задолженности в размере 64 460 руб. 28 коп. по день фактического исполнения судебного акта;

В обоснование иска указано, что согласно выписки из ЕГРН от 25.10.2024 на земельном участке с кадастровым номером 74:42:0102001:31 (месторасположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий), расположены объекты недвижимости:

- склад сборно-разборочный, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадь 895,1 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0, принадлежащий на праве собственности ООО «Тахион-С», о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №

- склад механомонтажа, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадь 614,1 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0, принадлежащий на праве собственности ФИО4, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ здание принадлежало ФИО3, что подтверждается выпиской о переходе прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ;

- склад материалов, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадь 616,3 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0, принадлежащий на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО1, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, ФИО2, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №;

- здание БИП, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадь 576,2 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0, принадлежащий на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО1, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, ФИО2, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

ФИО3, ФИО1, ФИО2 за заключением договора аренды за использование земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости в администрацию г. Трехгорного не обращались, договор аренды на земельный участок не заключался.

В судебное заседание представитель истца при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, каких-либо ходатайств не представили.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенные положения, стороны по делу были извещены о судебном заседании, поскольку суд направлял судебные повестки на участвующих в деле лиц, исполнив свою обязанность надлежащим образом. Стороны по делу несут риск неполучения почтовой корреспонденции по адресу своего места жительства, места нахождения.

При изложенных обстоятельствах и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что:

- ФИО3 является собственником нежилого здания, кадастровый №, площадью 614,1 кв.м., расположенном на земельном участке, по адресу: <адрес>;

- ФИО1 является собственником:

? доли на праве общей долевой собственности нежилого здания, кадастровый №, площадь 616,3 кв.м.,

? доли на праве общей долевой собственности нежилого здания, кадастровый №, площадь 576,2 кв.м., расположенных на земельном участке, по адресу: <адрес>;

- ФИО2 является собственником:

? доли на праве общей долевой собственности нежилого здания, кадастровый №, площадь 616,3 кв.м.,

? доли на праве общей долевой собственности нежилого здания, кадастровый №, площадь 576,2 кв.м., расположенных на земельном участке, по адресу: <адрес>.

В силу положений ст.ст.1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Челябинской области № 257-ЗО от 24.04.2008 «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», «Положением о плате за землю на территории Трехгорного городского округа», утвержденным решением Собрания депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков возникли обязательства по внесению платы за используемый земельный участок с кадастровым номером №.

Доказательств, свидетельствующих о внесении денежных средств в счет оплаты за пользование земельным участком в обозначенный период и в сумме, указанной истцом, ответчиками не представлено.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцом расчет арендной платы за рассматриваемый период произведен с учетом кадастровой стоимости указанного земельного участка и в соответствии с решениями Собрания депутатов г. Трехгорного «О внесении изменений в решение Собрания депутатов города Трехгорного от 14.11.2011 г. №107 «Об утверждении Положения о плате за землю на территории Трехгорного городского округа».

Согласно положений ст.ст.1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Доводы истца об осведомленности ответчиков о необходимости внесения платы за используемый земельный участок, подтверждаются материалами дела.

С учетом не предоставления суду доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками требований истца об оплате сумм неосновательного обогащения и начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению за исключением требований о взыскании процентов в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве).

Таким образом в период с 1 апреля по 1 октября 2022 года проценты в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованиям истца начислению не подлежат.

С учетом частичного удовлетворения иска, в силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально сумме удовлетворенных судом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 – 199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Трехгорный Челябинской области – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации г. Трехгорный Челябинской области неосновательное обогащение, возникшее в результате использования земельного участка с кадастровым номером № (месторасположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий), за период с 01.05.2016 по 30.04.2019 в размере 87 580 руб. 59 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2016 по 31.10.2024 в размере 46 275 руб. 04 коп., проценты исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды с 01.11.202, начисленные на сумму задолженности в размере 87 580 руб. 59 коп. по день фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Трехгорный Челябинской области неосновательное обогащение, возникшее в результате использования земельного участка с кадастровым номером № (месторасположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий), за период с 01.05.2016 по 30.04.2019 в размере 105 753 руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2016 по 31.10.2024 в размере 56 931 руб. 41 коп., а также проценты исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды с 01.11.2024, начисленные на сумму задолженности в размере 105 753 руб. 28 коп. по день фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации г. Трехгорный Челябинской области неосновательное обогащение, возникшее в результате использования земельного участка с кадастровым номером № (месторасположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий), за период с 01.05.2016 по 30.04.2019 в размере 64 460 руб. 28 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2016 по 31.10.2024 в размере 33 015 руб. 28 коп., а также проценты исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды с 01.11.2024, начисленные на сумму задолженности в размере 64 460 руб. 28 коп. по день фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 015 руб. 67 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 880 руб. 54 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>