Дело № 2-230/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Пировское 13 ноября 2023 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53,8 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что указанным имуществом он открыто, добросовестно и непрерывно владеет с 2002 года. Данный жилой дом и земельный участок предоставлены истцу администрацией сельсовета после пожара по старому месту жительства. Земельный участок принадлежал ранее ФИО4, которая выехала в 1998 году на постоянное место жительство в Германию. Право собственности на спорное недвижимое имущество не регистрировалось.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовал, извещен надлежаще, обеспечил участие в деле своего представителя ФИО3

В судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности – ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Пировский муниципальный округ не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не присутствовал, просил рассмотреть дело без представителя Управления.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст.167 ГПК РФ, проводит в судебном заседании при имеющейся явке сторон в отсутствие неявившихся лиц, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в рассмотрении гражданского дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно закону, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ №.

Согласно справке администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеет состав семьи: муж – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГр., зарегистрированные по адресу: <адрес> выбыли в Германию на постоянное место жительства в мае 1998г., январе 2000г.

Из ответа на запрос суда руководителя Пировского территориального отдела агентства ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи акта о смерти на имя ФИО4 в архиве отдела и ЕГР ЗАГС не обнаружено. Имеется запись акта о заключении брака № от 09.03.1959г. о заключении брака на супругов ФИО8 и ФИО9

Согласно ответа нотариуса Казачинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось.

Из уведомлений администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ б/н следует, что сведения о жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 53,8 кв.м., земельном участке с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Пировского муниципального округа на текущую дату отсутствуют.

В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что ФИО3 с мужем ФИО2 живут по <адрес> с 2002 года, до этого по указанному адресу жили С-ны, которые выехали в Германию, после чего стали проживать М-вы. На спорное имущество никто не претендовал.

В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что истец и его супруга ему знакомы. После того, как дом М-вых сгорел, они переехали в спорный дом. Ранее по этому адресу жили ФИО10, они переехали жить в Германию. Никто из С-ных после отъезда не приезжал, никаких претензий не предъявлял.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорные жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53,8 кв.м., земельном участке с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.Н. Мельникова

Копия верна: Судья:

Заочное решение в окончательной форме принято судом 20.11.2023 года.