УИД: 35RS0006-01-2022-001115-22 2-829/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великий Устюг 30 августа 2022 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Бобковой А.Н.,
при секретаре Переваловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области к ФИО1 об освобождении земельного участка,
установил:
Администрация ГП «Город Великий Устюг» обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка.
В обоснование своих требований указав, что 11.06.2021 был установлен факт нахождения на территории ГП «Город Великий Устюг» по адресу: ..., вблизи дома № самовольно установленной временной конструкции -металлического гаража.
Описание временной конструкции – металлическая конструкция серого цвета с двумя дверьми. Двери заперты.
Решением Совета МО «Город Великий Устюг» от 23.11.2018 № 63 утвержден Порядок демонтажа, сноса временных конструкций самовольно установленных, бесхозяйных на территории муниципального образования «Город Великий Устюг». Согласно пункта 2.1. решения администрация ГП «Город Великий Устюг» организует инвентаризацию временных конструкций, расположенных на территории ГП «Город Великий Устюг», которые подлежат демонтажу, и принимает меры к установлению владельцев данных временных конструкций. С этой целью направляет запрос в ОМВД России по Великоустюгскому району Вологодской области, размещает объявления на временной конструкции, размещает информацию об установлении владельца в средствах массовой информации, на официальном сайте администрации ГП «Город Великий Устюг» в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет».
Во исполнение указанных норм 27.07.2021 в адрес ОМВД России по Великоустюгскому району направлен запрос об установлении владельца временной конструкции.
Кроме того, информация в отношении данного объекта размещена на официальном сайте администрации ГП «Город Великий Устюг», газете «Великий Устюг: официальные документы» от 21.07.2021.
В результате совершения указанных действий установлен собственник временной конструкции - ФИО1
Письмом от 04.10.2021 № 01-13/2776 в адрес собственника временной конструкции направлено требование о демонтаже временной конструкции либо о предоставлении в администрацию ГП «Город Великий Устюг» документов, подтверждающих правомерность установки временной конструкции, со сроком исполнения до 15.10.2021.
10.06.2022 сотрудниками администрации ГП «Город Великий Устюг» повторно осуществлен выход на земельный участок по адресу, ..., вблизи дома №. По результатам установлено, что конструкция собственником не демонтирована.
Информация о выданных разрешениях на строительство, согласованиях, разрешениях на размещении в отношении данного объекта (временных конструкций) в администрации ГП «Город Великий Устюг» отсутствует.
Земельный участок, на котором расположена временная конструкция находится в государственной неразграниченной собственности.
Просит признать действия ФИО1 по установке временной конструкции по адресу: ..., вблизи дома № самовольными. Обязать ФИО1 демонтировать (снести) самовольно установленную временную конструкцию (гараж), расположенный по адресу: ..., вблизи дома №, за счет собственных денежных средств, а так же привести земельный участок в первоначальное состояние.
Представитель истца ГП «Город Великий Устюг» в судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, полагал, что имеются основания для пролонгации договора аренды.
Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 3 части второй статьи 3.3. Федерального закона от 25.01.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.03.2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки.
В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определённый договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (часть 1 статьи 622 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что администрация ГП «Город Великий Устюг» и ФИО3 заключили договор аренды №287 от 15.11.2006, согласно пункту 1.1 которого
администрация предоставила собственнику объекта право на размещение металлического гаража, по адресу: ..., в районе дома №, в соответствии с выкопировкой из плана земель г. Великий Устюг, на сок по 14.10.2007 (п.1.2).
Соглашением №1 от 12.10.2007 срок договора продлен по 14.09.2008.
09.06.2009 стороны заключили новый договор №1-а на размещение временного объекта сроком до 08.06.2010.
В последующем договор не перезаключался.
Исходя из положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Письмом от 04.10.2021 № 01-13/2776 в адрес собственника временной конструкции направлено требование о демонтаже временной конструкции либо о предоставлении в администрацию ГП «Город Великий Устюг» документов, подтверждающих правомерность установки временной конструкции, со сроком исполнения до 15.10.2021.
Ответчик 14.10.2021 обратился к истцу с заявлением о предоставлении ему в аренду вышеуказанного земельного участка.
09.11.2021 в адрес ФИО3 истцом направлено уведомление о невозможности заключения договора на размещение временного объекта (гаража).
Требование истца об освобождении земельного участка и о его передаче администрации ответчик оставил без удовлетворения.
В пределах спорного земельного участка до настоящего времени находится металлический гараж, принадлежащий ответчику.
При таких обстоятельствах, ппринимая во внимание, что спорный объект- металлический гараж находится на земельном участке в отсутствие на то правовых оснований, его размещение на указанном земельном участке препятствует истцу в реализации в полном объеме его прав в отношении указанного земельного участка, в добровольном порядке требования аадминистрации о демонтаже незаконно находящегося на земельном участке гаража ответчиком исполнены не были, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации, осуществляющей полномочия собственника земельного участка, об устранении препятствий в пользовании данным земельным участком путем возложения на ответчика обязанность демонтировать спорный металлический гараж и освободить незаконно занятый им земельный участок.
Доводы ответчика суд не принимает во внимание, поскольку, в соответствии с п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ, вступившим в силу с 01.03.2015, арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
При этом, суд также учитывает нахождение спорного объекта- металлического гаража в зоне улично-дорожной сети, которая относится к землям общего пользования транспортного назначения.
С учётом данных обстоятельств, исследованных в судебном заседании, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации к ФИО1 об обязании освободить земельный участок по адресу: ..., вблизи дома №, путем демонтажа металлического гаража и уборки мусора в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу и передать земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального администрации по акту приема-передачи.
Также следует установить, что в случае неисполнения решения суда в указанный срок администрации предоставляется право совершить соответствующие действия по демонтажу металлического гаража за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.
Требования администрации о признании действий ФИО1 по установке временной конструкции по адресу: ..., вблизи дома № самовольными, являются заявленными излишне, поскольку не направлены на устранение нарушенных прав, в связи с чем принятия решения по существу не требуют.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковое заявление администрации городского поселения «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области удовлетворить.
Обязать ФИО1 (ИНН №) освободить земельный участок по адресу: ..., вблизи дома №, путем демонтажа металлического гаража и уборки мусора в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу и передать земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального администрации городского поселения «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области по акту приема-передачи.
Установить, что в случае неисполнения решения суда в указанный срок администрации городского поселения «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области предоставляется право совершить соответствующие действия по демонтажу металлического гаража за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
ФИО4
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2022 года.