Уникальный идентификатор дела 50RS0031-01-2022-000679-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Мехтиевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4537/22

по иску ООО «Мегамастер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры №52 по адресу: <...>.

Истец осуществляет функции управляющей компании многоквартирным домом адресу: <...>. На основании решения застройщика №2 от 25.09.2018 г., ООО «Мегамастер» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: <...>, в т.ч. в качестве исполнителя коммунальных услуг, с ООО «Мегамастер» заключен Договор на техническое обслуживание Многоквартирного дома, утверждены существенные условия Договора управления по форме, приложенной к Протоколу, а также определен порядок взаиморасчетов между собственниками помещений в доме, согласно которому собственники помещений в доме осуществляют плату за содержание и ремонт общего имущества и потребленные коммунальные ресурсы (в том числе ОДН) непосредственно на расчетный счет ООО «Мегамастер».

Истец надлежащим образом обеспечил эксплуатацию жилого помещения ответчика, однако свои обязательства по оплате коммунальных платежей ответчик исполнил не в полном объеме, что образовало задолженность перед истцом: за период с июля 2019 г. по март 2020 г., в размере 67 431, 31 руб., которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, также истец просит взыскать с ответчика госпошлину в размере 2 223 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, иск просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, отзыв на исковые требования не представил.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры №52 по адресу: <...>.

Истец осуществляет функции управляющей компании многоквартирным домом адресу: <...>. На основании решения застройщика №2 от 25.09.2018 г., ООО «Мегамастер» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: <...>, в т.ч. в качестве исполнителя коммунальных услуг, с ООО «Мегамастер» заключен Договор на техническое обслуживание Многоквартирного дома, утверждены существенные условия Договора управления по форме, приложенной к Протоколу, а также определен порядок взаиморасчетов между собственниками помещений в доме, согласно которому собственники помещений в доме осуществляют плату за содержание и ремонт общего имущества и потребленные коммунальные ресурсы (в том числе ОДН) непосредственно на расчетный счет ООО «Мегамастер».

Истец надлежащим образом обеспечил эксплуатацию жилого помещения ответчика, однако свои обязательства по оплате коммунальных платежей ответчик исполнил не в полном объеме, что образовало задолженность перед истцом: за период с июля 2019 г. по март 2020 г., в размере 67 431, 31 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Истец надлежащим образом обеспечил эксплуатацию помещения ответчика.

Вместе с тем свои обязательства по оплате платежей и оплате выполненных работ по обслуживанию общего имущества ответчик перед истцом исполнил не в полном объеме.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчика по оплате платежей и оплате выполненных работ по обслуживанию общего имущества.

Учитывая изложенное, исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате платежей подлежат удовлетворению, поскольку факт наличия у ответчика задолженности судом установлен, а ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности в установленные по соглашению сторон сроки.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в 2 223 руб., оплаченная истцом при подаче иска, должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ( ХХХ г.р., паспорт РФ ХХХ) в пользу ООО «Мегамастер» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 770401001) задолженность за жилое помещение (квартиру) № 52 за период с июля 2019 г. по март 2020 г. в размере 67 431 руб. 31 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 223 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 августа 2022 г.

Судья: Самороковская Н.В.