УИД 65RS0016-01-2023-000052-07

Дело №2-208/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего – Стародубцевой М.А.,

при секретаре – Ивановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

24 января 2023 года общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ») обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу Б.А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 226 052, 51 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 460, 53 рублей.

В обоснование иска указано, что Б.А.А., являлся собственником жилого помещения – <адрес> в пгт. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Б.А.А. умер. Согласно сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, нотариусом Углегорского нотариального округа к имуществу умершего Б.А.А. заведено наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в пгт. <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 226 052, 51 рублей.

Протокольными определениями суда от 20 февраля 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

06 марта 2023 года, уточнив заявленное требование, истец ООО «РКЦ» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42 687, 47 рублей за период с 01 октября 2008 года по 31 июля 2011 года, в размере 19 149, 05 рублей за период с 01 августа 2011 года по 31 мая 2012 года, в размере 6 037, 92 рублей за период с 01 июня 2012 года по 30 июня 2013 года, в размере 12 311, 21 рублей за период с 01 сентября 2012 года по 31 мая 2013 года, в размере 14 514, 92 рублей за период с 01 июля 2013 года по 30 июня 2015 года, в размере 25 594, 74 рублей за период с 01 октября 2013 года по 31 марта 2015 года, в размере 3 775, 04 рублей за период с 01 апреля 2015 года по 30 июня 2015 года, в размере 8 979, 79 рублей за период с 01 июля 2015 года по 08 августа 2016 года, в размере 15 397, 97 рублей за период с 01 июля 2015 года по 31 июля 2016 года, 30 178, 10 рублей за период с 09 августа 2016 года по 30 июня 2018 года, в размере 47 426, 30 рублей за период с 09 августа 2016 года по 30 июня 2020 года, а всего 226 052, 51 рублей за период с 01 октября 2008 года по 30 июня 2020 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 460, 53 рублей.

Уточнив заявленные требования, 31 марта 2023 года истец ООО «РКЦ» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3 687, 36 рублей за период с 01 января по 30 июня 2020 года, пени в размере 3, 07 рублей за период с 11 февраля по 05 апреля 2020 года, в размере 661,08 рублей за период с 01 января 2021 года по 27 февраля 2022 года, в размере 908, 10 рублей за период с 28 февраля 2022 года по 04 апреля 2023 года, а всего: 1 572, 25 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, одновременно отказавшись от исковых требований, предъявленных к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 222 365, 15 рублей за период с 01 октября 2008 года по 31 декабря 2019 года, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 060, 53 рублей.

Определением Углегорского городского суда от 04 апреля 2023 года производство по делу в части взыскания с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 222 365, 15 рублей за период с 01 октября 2008 года по 31 декабря 2019 года, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 060, 53 рублей, прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

Представитель истца ООО «РКЦ», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Статья 155 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Право управляющей организации привлекать на основании договора, содержащего условие об обеспечении защиты персональных данных, специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов прямо закреплено в подпункте «е» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354.

Судом установлено, что в период с 09 августа 2016 года по 09 июля 2020 года деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <...>, осуществляло МУП «Наш Дом», что подтверждается постановлением администрации Шахтерского городского поселения Углегорского муниципального района Сахалинской области от 18 августа 2016 года №361 «Об организации обслуживания многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ управления», договором №1/16 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 09 августа 2016 года, дополнительным соглашением №2 от 09 июля 2017 года к договору управления от 09 августа 2016 года №1/16.

Задолженность собственника жилого помещения – квартиры №44 в вышеуказанном многоквартирном жилом доме перед МУП «Наш Дом» за период с 01 января по 30 июня 2020 года составила 3 687, 36 рублей.

Согласно договору от 29 октября 2020 года, заключенному между МУП «Наш Дом» (заказчик), в лице конкурсного управляющего Павлюченко С.О., действующего на основании решения Арбитражного суда Сахалинской области от 26 октября 2020 года по делу №А59-7707/2019, и ООО «РКЦ» (исполнитель), исполнитель обязуется оказать услуги по взысканию дебиторской задолженности: по оплате за содержание жилого помещения за весь период осуществления заказчиком деятельности по управлению многоквартирными домами, по оплате за коммунальные услуги по 31 мая 2019 года, пени.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между собственником жилого помещения и управляющей компанией МУП «Наш дом» в период её управления многоквартирным домом №15 по ул. Интернациональная в пгт. Шахтерск.

Поскольку ООО «РКЦ» заключен договор на взыскание дебиторской задолженности, пени, с вышеуказанной организацией, который не отменен, недействительным не признавался, суд приходит к выводу, что у ООО «РКЦ» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к соответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени за спорный период.

Как установлено судом, Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения – <адрес> в пгт. <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серии 65 №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-53200924.

ДД.ММ.ГГГГ Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС <адрес> агентства ЗАГС <адрес>. Со дня смерти Б.А.А. открылось наследство на принадлежащее ему имущество.

Из наследственного дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Б.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество, состоящее из автомобиля марки «Suzuki Escudo», 1992 года выпуска, и квартиры, находящейся по адресу: пгт. Шахтерск, <адрес>, обратилась тётя – ФИО1 Однако свидетельство о праве на наследуемое имущество, оставшееся после смерти Б.А.А., ФИО3 выдано лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, законодательством предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Порядок принятия наследства определен статьей 1153 Гражданского кодекса РФ, выделяются формальный и фактический способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153).

В соответствии с частью 1 статьи 1163 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому наследник, принявший наследство, может обратиться за получением такого свидетельства в любое время по истечении срока, установленного законом для принятия наследства.

Таким образом, со дня открытия наследства – 22 сентября 2012 года спорная квартира поступила в собственность наследника ФИО1, в связи с чем с указанного момента к последней перешла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую ей квартиру и до регистрации перехода права собственности на спорную квартиру за ФИО6 по договору купли-продажи, то есть до 27 июля 2022 года.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение у ответчика ФИО1 возникло с 22 сентября 2012 года, обязательства по оплате коммунальных платежей в спорный период должны быть исполнены последней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом согласно правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность доказывания произведённых оплат и фактов обращения ответчика в управляющую компанию с соответствующими заявлениями о производстве перерасчёта платы за коммунальные услуги за период (периоды) ее временного отсутствия, с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказании коммунальных услуг либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, лежит на ответчике.

Таких доказательств, с достоверностью свидетельствующих об обращении в управляющую компанию, ответчиком суду не представлено, обстоятельств его обращения в управляющую компанию с заявлениями с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказанием услуг или оказанием услуг ненадлежащего качества, до суда не доведено.

Принимая во внимание расчет, представленный истцом, содержащий сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений, сумма задолженности 3 687, 36 рублей признается судом обоснованной и подлежит взысканию.

Доказательств, опровергающих расчет истца, стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений пункта 1 статьи 330, пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму пени в размере 1 572, 25 рублей, заявленную истцом, соразмерной сумме основного долга, а также периоду просрочки платежей, ходатайств о снижении размера неустойки, либо об ее несоразмерности стороной ответчика суду не представлено.

Рассматривая заявление ответчика ФИО1 о нарушении срока для обращения в суд с настоящим иском, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

ООО «РКЦ» обратилось в суд с иском 24 января 2023 года, следовательно, к задолженности за период с 01 января по 30 июня 2020 не подлежат применению правила истечения срока исковой давности.

Определяя данный период, суд руководствуется нормами части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. О наличии задолженности за январь 2020 года истцу стало известно после 10 февраля 2020 года, в суд с иском истец обратился 24 января 2023 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности для взыскания спорных платежей и пени.

В силу положений статей 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «РКЦ».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (ОГРН <***>, ИНН<***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января по 30 июня 2020 года в размере 3 687, 36 рублей, пени в размере 3, 07 рублей за период с 11 февраля по 05 апреля 2020 года, в размере 661,08 рублей за период с 01 января 2021 года по 27 февраля 2022 года, в размере 908, 10 рублей за период с 28 февраля 2022 года по 04 апреля 2023 года, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2023 года.

Председательствующий М.А. Стародубцева