РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лапшихиной О.Н.,

с участием

заместителя Кимовского межрайонного прокурора Борисенко В.С.,

представителя ответчика ФИО3, привлеченного в процесс в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Кимовской коллегии адвокатов ФИО4, представившей удостоверение №263 от 31.12.2002 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-594/2025 по иску ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец сослалась на то, что она является собственником квартиры №, расположенной в доме № по <данные изъяты>, в <данные изъяты> согласно договору купли продажи от 08.04.2016 и выписки из ЕГРН, ее право собственности было зарегистрировано 18.04.2016, номер регистрации - №. Она приобрела квартиру у ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Ответчик ФИО3 - сын продавца ФИО1 Так, ФИО3 числился зарегистрированным в квартире, которую она приобрела. По сведениям поквартирной карточки ответчик ФИО3 был зарегистрирован первый раз к матери по вышеуказанному адресу - ДД.ММ.ГГГГ, затем служил в рядах Российской армии, потом вновь был зарегистрирован по этому же адресу 13.11.2001. В связи с тем, что собственником ФИО1 стала вследствие передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от 16.03.2025, то ее сын ФИО3 на момент приватизации был зарегистрирован в квартире и не принимал участие в приватизации. Ранее зарегистрированная член семьи ФИО1 - ее дочь ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ года и в приватизации тоже не участвовала. При оформлении договора купли-продажи от 08.04.2016 с ней ФИО1 заверила, что сын снимется с учета, так как в этой квартире к тому моменту не проживал и не использовал жилье, со слов продавца, сын не проживал уже длительное время, и отношений они не поддерживали, только по телефону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. У истца ключи от квартиры, она производит оплату за коммунальные услуги, в квартире проживает ее сестра. Имущество в квартире ее и ее сестры. Соответственно с ответчиком ФИО3 общего хозяйства они не вели, совместного бюджета у них нет, каких-либо предметов быта в жилом помещении, принадлежащих ФИО3, нет, с момента покупки ею квартиры, он ни разу не появился и не заявлял о своих правах на это жилье. Ответчик ФИО3 не несет обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет ее жилищные права, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в части за вывоз твердых бытовых отходов. Она просила ФИО1 передать ответчику, что он снялся с регистрационного учета, но М-ны так и не решили этот вопрос, хотя обещали это сделать. Фактически ответчик утратил право пользования жилым помещением еще при бывшем собственнике - ФИО1, поскольку фактически отказался от использования спорного жилья, числился зарегистрированным в квартире, но не проживал. Истец неоднократно обращалась в МОМВД России «Кимовский» с просьбой установить место нахождения ответчика ФИО3, однако получала ответы, что его место нахождения так и не смогли установить. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, по доброй воле не проживал в квартире задолго до того, как ее продала его мать ФИО1 истцу, в силу чего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, поскольку продолжительное время не проживает в спорном жилье, при бывшем собственнике - его матери фактически утратил с ней родственную связь, не вел с ней общего хозяйства, самоустранился от помощи своей престарелой матери, тем самым фактически, став бывшим членом семьи собственника, не использовал квартиру для проживания и на момент смерти матери не проживал с ней совместно. Она похоронила ФИО1, ее сын - ответчик к этому отношения никакого не имел. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит удовлетворить в полном объеме заявленные ею требования.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ему было направлено извещение о дате и времени рассмотрения дела по известному суду месту его регистрации, никаких возражений по существу иска не представлено. Принимая во внимание, что фактическое место жительства ФИО3 неизвестно, в соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия ответчика, с привлечением к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Кимовской коллегии адвокатов ФИО4 исковые требования не признала, пояснила, что ввиду отсутствия ответчика ФИО3 невозможно выяснить обстоятельства дела и его позицию по иску. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Представители третьих лиц ОВМ МОМВД России «Кимовский», УМВД России по Тульской области, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанные неявившиеся лица имели возможность воспользоваться своими процессуальными правами по данному гражданскому делу, однако они ими не воспользовались, действуя по своему усмотрению. Неявка сторон спора в суд по указанным основаниям есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В целях соблюдения прав неявившейся в суд ответчика, ввиду неизвестности места ее жительства, судом в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в процесс в качестве ее представителя привлечен адвокат Кимовской коллегии адвокатов.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, указывающего на то, что уголовные, гражданские дела, дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел, суд приходит к выводу о надлежащем извещении неявившихся лиц и рассмотрении настоящего спора в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Кроме того, положения ч.1 ст.35 ГПК РФ определяют не только права лиц, участвующих в деле, но и их обязанность - добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Помимо вышеизложенного суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Кимовского районного суда Тульской области в сети Интернет, и стороны имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При этом, неявившиеся лица не представили доказательств уважительности причин неявки в суд, до начала судебного заседания с заявлениями об отложении дела не обращались, о перемене места жительства (нахождения) суду не сообщали, поэтому в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации лица корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Исследовав и оценив доказательства, представленные сторонами данного спора, в их совокупности, выслушав заключение заместителя Кимовского межрайонного прокурора Борисенко В.С., который посчитал исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В силу части 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу части 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» (далее – Правил), утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Согласно пункту 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» (далее - Правил), утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:

- документ, удостоверяющий личность;

- заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

- документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

По данному делу было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.04.2015 на основании договора передачи от 16.03.2015 № собственником квартиры № в доме № по <данные изъяты> являлась ФИО1

Согласно договору купли-продажи от 08.04.2016 ФИО1 продала ФИО5, а та приобрела у нее недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 2, <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, район Кимовский, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН внесена запись №, правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО5, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2016.

Из поквартирной карточки и выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копий свидетельства о смерти № от 09.09.2016.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копий свидетельства о смерти № от 11.12.2015 года.

Из справки МОМВД России «Кимовский» следует, что местонахождение ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не установлено.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека предусмотрено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11).

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (статья 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч.3 ст.17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Основополагающим принципам корреспондируют нормы Жилищного кодекса РФ. Так, в соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

При этом, следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании было достоверно установлено, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения – квартиры № расположенной по адресу: <данные изъяты>. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик совместного хозяйства с ФИО5 не вела, то есть ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. При этом не производит также оплату коммунальных услуг.

До настоящего времени ФИО3 каких-либо действий, связанных с реализацией прав на спорное жилое помещение, не совершала, доказательств обратного материалы дела не содержат, она самостоятельно распорядилась своими правами, добровольно не проживая в спорной квартире.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Помимо этого, суд отмечает, что регистрационный учет является административным актом фиксации места жительства или места пребывания гражданина и не порождает прав и обязанностей. Его наличие или отсутствие не подтверждает наличия или отсутствия у лица права пользования жилым помещением, и соответственно, не прекращает его.

Отсутствие до настоящего времени реальных попыток вселения в данное жилое помещение свидетельствует об отсутствии нуждаемости ответчицы в жилом помещении, которая добровольно отказалась от жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №9 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании ответчицы утратившей права пользования жилым помещением.

Отсутствие ответчицы в жилом помещении носит продолжительный характер.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, учинении собственником препятствий в проживании в жилом помещении, лишении своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком суду не представлено, равно, как и ее представителем – адвокатом Кимовской коллегии адвокатов ФИО4 Также не представлено доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплаты за жилье и коммунальные услуги.

По факту наличия (отсутствия) какого-либо соглашения между истцом и ответчиком никто из сторон по данному делу не представил суду доказательств, подтверждающих возможность сохранения права пользования ответчиком жилым помещением.

Суд также считает невозможным сохранение права пользования жилым помещением за ФИО3, в том числе и на определенный в судебном порядке срок.

Таким образом, ответчицей не представлено суду относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что ее непроживание в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер.

По смыслу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, а, следовательно, исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Не проживая в спорной квартире, однако, сохраняя в ней регистрацию, ответчица злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В силу ст.ст.2, 5 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, суд пришел к выводу об утрате ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу в силу п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ...», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995.

Следовательно, требования истца ФИО5 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: