Дело № 2-1537/2025
УИД 33RS0011-01-2025-002054-45
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Ковров 16 июня 2025 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Яковлевой О.А., при секретаре Коноплёвой А.П., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», акционерному обществу «Завод имени В.А. Дегтярева», обществу с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», обществу с ограниченной ответственностью «Биотехнологии», НО «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об определении порядка, размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (далее по тексту – ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» (далее по тексту – АО «Энергосбыт Плюс»), в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности между собственниками в равных долях по 1/2 доли каждой; обязать обслуживающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания в указанной квартире.
В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждая. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не представилось возможным. В связи с чем истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности между собственниками в равных долях по 1/2 доли каждой; обязать обслуживающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания в указанной квартире.
Определением суда от <дата> к участию в дело в качестве соответчиков привлечены акционерное общество «Завод имени В.А. Дегтярева», общество с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», общество с ограниченной ответственностью «Биотехнологии», НО «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Представители ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Биотехнологии», НО «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Представители ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», акционерного общества «Энергосбыт Плюс», акционерного общества «Завод имени В.А. Дегтярева», общества с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении не заявили.
Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ по <адрес>» извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд. Кроме того, участники процесса извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Ковровского городского суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.
На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показаний приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 (ранее Соболь) И.С. и ответчик ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждая, на основании решения Ковровского городского суда от <дата> (л.д.17-20).
Согласно адресной справке, выданной МО МВД России «Ковровский» от <дата> <№>, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д.11).
Лицевой счет на спорную квартиру в ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и ООО «ЕРИЦ по <адрес>» открыт на ФИО3, начисление платы за жилое помещение производится на ее имя, по состоянию на апрель 2025 г., имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д.13-14).
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как следует из представленных документов и не оспаривалось сторонами, ООО «Владимиртеплогаз» осуществляет плату за отопление, ГВС компонент на тепловую энергию исходя из площади жилого помещения, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» плату за газоснабжение осуществляет исходя из лиц, зарегистрированных в жилом помещении; АО «Завод им.В.А.Дегтярева» плату за водоотведение и водоснабжение осуществляет по нормативу исходя из лиц, зарегистрированных в жилом помещении; НО «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» плату за капитальный ремонт осуществляет исходя из площади жилого помещения, АО «Энергосбыт Плюс» плату за электроэнергию осуществляет по показаниям прибора индивидуального учета, ООО «Биотехнологии» оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО осуществляет исходя из лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
Соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением сторонами также не устанавливался.
Довод ответчика ООО «Биотехнологии» о том, что разделение обязательств по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО в соответствии с долями собственников или лиц, зарегистрированных в жилом помещении недопустимо, отклоняется судом.
Пунктом 148 (34) постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения п.148 (36).
Поскольку, расчет платы (начислений) за коммунальную услугу по обращению с ТКО производится исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении, суд полагает возможным обязанность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО возложить на истца и ответчика в равных долях.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Указанное разъяснение относительно разрешения споров о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя применимы для разрешения споров между сособственниками помещения. В законе запрета на раздельное начисление и оплату сособственниками коммунальных платежей в общей собственности не содержится. Более того, для каждого сособственника установлена самостоятельная обязанность по оплате расходов по содержанию своей собственности.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить размер участия ФИО1, <дата> года рождения, <данные изъяты>, и ФИО2, <дата> года рождения, <данные изъяты>, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли за каждой.
Данное решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», акционерного общества «Энергосбыт Плюс», акционерного общества «Завод имени В.А. Дегтярева», общества с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», общества с ограниченной ответственностью «Биотехнологии», общества с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ <адрес>», НО «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» заключения отдельного соглашения с ФИО1 и ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из установленных настоящим решением долям и порядку оплаты, с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.А.Яковлева
Справка: мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года.