Решение по делу № 2-2895/2023 от 29.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года г.Щекино Тульская область

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при помощнике судьи Меграбовой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2895/2023 (71RS0023-01-2023-003553-41) по иску ФИО1, ФИО2, Мякоты Е,С., ФИО3 к ФИО4 , администрации муниципального образования Щекинский район об исключении из ЕГРН сведений о местоположения земельных участков, установлении границ земельных участков,

установил

ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, администрации МО Щекинский район об исключении из ЕГРН сведений о местоположения земельных участков, установлении границ земельных участков. В обоснование заявленных требований указали, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве) принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером № На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером № На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером № На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. В целях уточнения описания границ земельных участков и определения границ на местности, истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения геодезических работ, описания границ земельных участков с К№, К№ и № Согласно проведенных кадастровых работ по определению границ выше указанных земельных участков, было выявлено пересечение, а именно земельные участки по <адрес>, имеют смещение своих границ примерно <данные изъяты> м. Все собственники смежных земельных участков были уведомлены о пересечении границ данных участков и дали свое согласие на исправление границ земельных участков с К№ и № Однако со стороны ответчика никаких мер принято не было. Полагают, что данное пересечение смежных земельных участков является реестровой ошибкой и возможно исправление реестровой ошибки внесудебном порядке, с условием согласия всех собственников на такое исправление.

Просят суд исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в точках пересечения границ расположенных по адресу: <адрес>, с координатами:

Номер точки

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в точках пересечения границ с координатами:

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка истцов ФИО1 и ФИО2 с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, обозначенные характерными точками границ с координатами:

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка истца ФИО5 с кадастровым номером с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обозначенные характерными точками границ с координатами:

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка истца ФИО3 с кадастровым номером К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> обозначенные характерными точками границ с координатами:

<данные изъяты>

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ч.2 ст.35, ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Согласно п.3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства,

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве каждого) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №., что подтверждается выписками из ЕГРН.

На указанном земельном участке находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истец ФИО5 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец ФИО3 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира<адрес>, с кадастровым номером №

На указанном земельном участке находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №

Для уточнения границ земельных участков, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 усматривается, что в процессе проведения работ установлено пересечение, а именно, земельные участки по <адрес> имеют смещение своих границ примерно <данные изъяты> м.

Все собственники смежных земельных участков были уведомлены о пересечении границ данных участков и дали своё согласие на исправление границ земельных участков с К№ и № Однако со стороны собственника земельного участка с К№ никаких мер принято не было.

Согласно схеме, составленной кадастровым инженером ФИО7, границы уточняемых земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, следующие:

Каталог уточненных координат фактического расположения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.:

<данные изъяты>

Каталог уточненных координат фактического расположения земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.:

<данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № №, №, №, являются смежными.

Сведений об оспаривании права собственности истцов ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, а также о наличии спора с ответчиком ФИО4 по фактическим границам земельных участков не имеется.

Таким образом, из представленных доказательств усматривается, что сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, содержащиеся в ГКН, не отражают их фактическое расположение на местности, что нарушает право владения и пользования истцов, принадлежащими им земельными участками и жилыми домпми.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № №

Поскольку схема фактического расположения земельных участков, подготовленная кадастровым инженером ФИО7 составлена по фактическим границам земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, у истцов с собственником соседнего земельного участка ФИО4 отсутствуют споры по фактическим границам земельного участка, то требование об установлении координат земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, согласно схеме, составленной кадастровым инженером ФИО7, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 к Власян А,А., администрации муниципального образования Щекинский район об исключении из ЕГРН сведений о местоположения земельных участков, установлении границ земельных участков – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в точках пересечения границ расположенных по адресу: <адрес>, с координатами:

<данные изъяты>

Установить координаты земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № в точках пересечения границ с координатами:

<данные изъяты>

Установить координаты земельного участка с кадастровым номером с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты>

Установить координаты земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> следующим образом:

<данные изъяты>

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Щекинский межрайонный суд Тульской области с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 05.12.2023.

Председательствующий /подпись/ А.Б.Шлипкина