УИД 45RS0007-01-2022-000799-85 Дело № 2-501/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 21 ноября 2022 года

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего, судьи Колесникова В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Павликовской Т.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации Верхнепесковского сельсовета Катайского района Курганской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 в исковом заявлении к ФИО3, Администрации Верхнепесковского сельсовета просит суд признать 1/2 части жилого дома, расположенного по ..., в д. Чусовая Катайского района Курганской области, квартирами; прекратить право общей долевой собственности истца на указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; признать за истцом право собственности на квартиру №, расположенную по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 28.08.2018, удостоверенного нотариусом Катайского нотариального округа Курганской области Н.Н., зарегистрированного в реестре за №, истец является собственником земельного участка площадью 1345 кв.м. с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Катайский район, д. Чусовая, ..., на землях населённых пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и 1/2 доли в праве общей собственности на здание, назначение: жилое, общей площадью 105,3. кв.м., этажность (этаж) - 1, кадастровый №, находящегося по адресу: Курганская область, Катайский район, д. Чусовая, ... (далее также - здание).

Указанное здание состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит истцу, вторая - ранее принадлежала К.И., умершего .... После его смерти в указанном жилом помещении некоторое время проживала его супруга - ФИО3, что подтверждается справкой № от 12.07.2018, выданной Администрацией Верхпесковского сельсовета, копия которой прилагается к исковому заявлению.

В настоящее время в указанном жилом доме никто не проживает, что подтверждается справкой № от 23.05.2022 Администрации Верхнепескового сельсовета, копия данной справки прилагается.

Принадлежащая истцу на праве собственности части жилого помещения имеет площадь 52.8 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, копия которого прилагается к исковому заявлению.

Вторая часть жилого помещения имеет площадь 52.5 кв.м.

Каждая половина здания, являющегося жилым домом, представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из трех комнат, а также кухни, что следует из Выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

В связи с вышеизложенным, жилое помещение, собственником которого истец являюсь, является структурно обособленным помещением в многоквартирном (двухквартирном) доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

Признание принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения квартирой необходимо заявителю для совершения в дальнейшем юридически значимых действий по пользованию и распоряжению объектом недвижимости без получения требуемых в силу гражданского и жилищ законодательства согласия иных участников об долевой собственности на объект недвижимости (л.д. 7-9).

В соответствии с требованиями ст. 167, 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК Российской Федерации) судебное заседание проведено в отсутствие истца, представителей - ответчика - Администрации Верхнепесковского сельсовета, третьего лица –Управления Росреестра по Курганской области, третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещённых времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки не представивших, об отложении рассмотрения дела не просивших.

Ответчиками Администрацией Верхнепесковского сельсовета, ФИО3 представлены письменные заявления, в которых требований признают в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК Российской Федерации, ответчикам разъяснены и ответчикам понятны.

В отзыве третьего лица Управления Росреестра возражений против удовлетворения требований не сообщается, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица ФИО7, ФИО4 представили заявления, в которых с исковыми требованиям истца согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности на заявленных требованиях настаивал в полном объёме.

Ответчик ФИО3 исковые требования полностью признала, поддержав своё письменное заявление об этом.

Суд обсудил вопрос о возможности принятия признания исковых требований ответчиками. Возражений от иных участников по делу не поступило.

В силу ст. 173 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Частью 4.1 ст. 198 ГПК Российской Федерации установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст. 173 ГПК Российской Федерации суд принимает признание ответчиками Администрацией Верхнепесковского сельсовета, ФИО3 исковых требований ФИО1 о признании права собственности, поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исковые требования ответчиками признаны в полном объёме, с разъяснением ответчикам предусмотренных законом правовых последствий этого.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с волеизъявлением истца в исковом заявлении с ответчиков судом не взыскиваются (л.д. 9).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации Верхнепесковского сельсовета Катайского района Курганской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать 1/2 (одну вторую) часть жилого дома общей площадью 105,3 кв.м., этажность (этаж) - 1, кадастровый №: находящегося по адресу: Курганская область, Катайский район, д. Чусовая, ..., квартирой площадью 52,5 кв.м., расположенной по адресу: Курганская область, Катайский paйон, д. Чусовая, ....

Признать 1/2 (одну вторую) часть жилого дома общей площадью 105,3 кв.м., этажность (этаж) - 1, кадастровый №, находящегося по адресу: Курганская область, Катайский район, д. Чусовая, ..., квартирой площадью 52,8 кв.м., расположенной по адресу: Курганская область, Катайский рай ....

Прекратить право общей долевой собственности (1/2 доли) ФИО8, <данные изъяты>, жилой дом общей площадью 105,3 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Курганская область, Катайский район, д. Чусовая, ....

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Катайский район, д. Чусовая, ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Колесников