УИД 74RS0005-01-2025-003088-19
Дело №2-2155/2025
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Веденевой Д.В.,
при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш.,
с участием помощника прокурора Шваревой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором с учетом уточнений просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В обоснование заявленных требований указано, что квартира по адресу: ... принадлежит истцу на праве собственности по договору купли- продажи от хх.хх.хх. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании 2 июля 2025 года объяснила, что ответчик является супругом ее сестры, зарегистрирован в квартире предыдущим собственником. В жилом помещении ранее сестра истца и ответчик проживали совместно, в настоящее время имеет место бракоразводный процесс, истец не желает предоставлять в пользование жилое помещение ответчику.
Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Аналогичные положения содержатся в пункте 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что с хх.хх.хх собственником квартиры, расположенной по адресу: ... являлась ФИО4.(л.д. 12).
С 18 июля 2019 года и на дату рассмотрения спора в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2. (л.д.18).
С хх.хх.хх собственником квартиры является истец ФИО1 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 14-16).
Как следует из объяснений истца, данных в судебном заседании 2 июля 2025 года, квартира была представлена истцом в пользование ответчику и третьему лицу ФИО1 В настоящее время истец не желает предоставлять в пользование ответчику жилое помещение.
Из письменных объяснений истца и третьих лиц следует, что с 3 июля 2025 года ответчик освободил жилое помещение, забрав свои вещи, с 6 июля 2025 года в квартире проживают третьи лица ФИО1, ФИО3
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что право пользования жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения ФИО1, которая в любое время может потребовать устранения нарушения своего права и прекращения предоставленного ею ответчику права пользования квартирой, в настоящее время истец не желает предоставлять ответчику жилое помещение в пользование, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось.
При таких обстоятельствах, поскольку право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... прекращено, а наличие регистрации ответчика нарушает права истца, поскольку влечет начисление платежей за коммунальные услуги с его учетом, делает затруднительным реализацию прав истца как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.В. Веденева