дело № 2-263/2025

УИД 55RS0023-01-2025-000334-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.12.2025 года с. Нижняя Омка Омской области

Нижнеомский районный суд Омской области в составе судьи председательствующего судьи Порсик Т.В.,

при секретаре Малородовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области к ФИО1 о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нижнеомского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к ФИО1. о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что ответчик является нанимателем благоустроенной, изолированной квартиры, общей площадью 33,3 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> которая находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении Головащенко проживает с 2012 года, в настоящее время один. Наймодателем по договору социального найма выступает Администрация Нижнеомского муниципального района Омской области. Ответчик более 13 лет не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не имея на это уважительных причин. По информации МУП «Нижнеомский коммунальник», задолженность Головащенко за потребленные коммунальные услуги перед указанной организацией по состоянию на 31 августа 2025 года составляет 357987,47 рублей, пени за просрочку платежей 97831,23 копейки, за водоснабжение -4920,40 рублей. Задолженность Головащенко перед истцом за наем жилого помещения составляет 13819,49 рублей, за период с 01.05.2015 по 01.10.2025 г. За период с 2013 года по настоящее время мировым судьей судебного участка № 16 в Нижнеомском судебном районе Омской области по заявлению МУП «Нижнеомский коммунальник», а также Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области неоднократно выдавались судебные приказы о взыскании с Головащенко в пользу поставщика и собственника жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг и задолженности по оплате за жилое помещение. Действия по принудительному взысканию не привели к перечислению денежных средств. Поскольку ответчик более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является неисполнением обязанностей нанимателя по договору социального найма, он подлежит выселению из квартиры с предоставлением другого жилого помещения. Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выселить ФИО1 в другое жилое помещение по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области ФИО2, действующая на основании доверенности, иск поддержала по доводам, в нем изложенным.

Ответчик ФИО1, будучи уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с подпунктом 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как видно из материалов дела, занимаемое на условиях договора социального найма ФИО1 жилое помещение, расположеное адресу: №, принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 01.01.2012года ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения.

Как видно из копий лицевых счетов, сведений организации, предоставляющей коммунальные услуги, у ФИО1, проживающего в указанном жилом помещении, по состоянию на 31.08.2025 года имеется задолженность перед МУП «Нижнеомский коммунальник» за тепловую энергию в размере 357987,47 рублей, пени за просрочку платежей 97831,23 рублей, за водоснабжение -4920,40 рублей.

Согласно справке Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области от 01.10.2025 года, ФИО1 имеет задолженность за пользование жилым помещением в размере 13819,49 рублей.

Продолжительность невнесения ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет значительно более 6 месяцев.

В судебном заседании, при исследовании представленных данных исполнительных производств, установлено, что принудительно имеющаяся задолженность по оплате коммунальных услуг с ФИО1 в пользу МУП «Нижнеомский коммунальник», а также Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области не взыскана, исполнительные документы возвращены взыскателям в связи с невозможностью взыскания.

Таким образом, установлено, что ФИО1 более 6 месяцев подряд без уважительных причин не осуществляется оплата жилого помещения по адресу: <адрес> и предоставленных коммунальных услуг, уважительных причин неуплаты не установлено, в связи с чем имеются основания для его выселения из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

Вместе с тем, предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес> взамен занимаемого, не соответствует предъявляемым законом требованиям.

Так, в соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требования законодательства (далее-требования)).

Пленум Верховного суда РФ в постановлении от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.38) разъяснил, что в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. Следовательно, жилье, предоставляемое в порядке ст.90 ЖК РФ, не может находиться за пределами населенного пункта, где расположено жилое помещение, из которого выселяется ответчик.

Согласно информации Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области расстояние от села Нижняя Омка до села Хомутинка составляет 17 км.

Поскольку выселение ответчика из занимаемого жилого помещения допускается только с предоставлением иного жилого помещения в том же населенном пункте, в данном случае отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области к ФИО1 о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня ознакомления с решением в окончательной форме с подачей жалобы через Нижнеомский районный суд Омской области.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025 года.

Судья Т.В. Порсик