Гражданское дело № 2-2138/2023
УИД: 47RS0005-01-2023-000911-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2023 года гор. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при секретаре Козловой В.В.,
с участием представителя истца ФИО1, помощника Выборгского городского прокурора Деминой Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 28.06.2022 г.
Ответчик ФИО3 членом семьи не является, не снялся с регистрационного учета при продаже квартиры новому собственнику, фактически в указанном помещении не проживает, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, оплату за коммунальные услуги не производит.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению жильем, самостоятельно заявления о снятии с регистрации ответчик не подает, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца и помощник Выборгского городского прокурора требования иска поддержали, просили иск удовлетворить.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.
Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является истец ФИО2.
Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу, но фактически в указанном помещении не проживает, им не пользуется, не снялся с регистрационного учета, что препятствует собственнику реализации его прав на распоряжение жилым помещением.
Ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Статья 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случае, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно п. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При указанных обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, Дата года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Н. Мазуров
Мотивированное решение изготовлено 25.08.2023 года.