Дело №2-363/2022
55RS0008-01-2022-000408-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года с. Азово
Азовский районный суд Омской области в составе:
председательствующего Амержановой Р.О.,
при секретаре Бочкаревой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению А к В о признании имущества личной собственностью, признании права собственности на объекты недвижимости,
установил :
А обратилась в суд с иском к В о признании имущества личной собственностью, признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование заявленных требований указала, что с .... ею по договору купли-продажи приобретены земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... Указанное недвижимое имущество приобретено за счет денежных средств, полученных ею от продажи принадлежавшей ей .... в ..... Полученные от продажи указанной квартиры денежные средства являлись ее личной собственностью, поскольку в период ...., ..... Несмотря на разные даты договоров продажи квартиры в .... и покупки квартиры в ...., расчет по договорам осуществлялся в один и тот же день путем перечисления денежных средств в АО «ОТП Банк» со счета покупателя Ж на счет продавца Ф Просит исключить земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., из режима совместной собственности. Признать за истцом право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....
В судебном заседании истец А настаивала на удовлетворении заявленных ею исковых требований, дополнительно пояснив, что денежные средства от продажи квартиры в .... она получила на руки от покупателя и передала их продавцу дома в ..... В этот момент они все находились в отделении АО «ОТП Банк», помнит только, что деньги пересчитывались на счетной машинке. Сделки осуществляли в один день, ей помог риэлтор. У нее самой никаких счетов ни в каких банках не было. Ответчик никакого отношения к квартирам не имеет, но живет в ее доме в .... и претендует на него.
Ответчик В в судебном заседании участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Ж в судебном заседании участия не принимала, о дате слушания дела извещалась надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец А в период с .... по .... состояла в браке с ответчиком В (л.д. 12, 13). .....
.... А приобрела у Ф в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ...., Азовский немецкий национальный района, .... (л.д. 10). Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в ЕГРН за А, что подтверждается соответствующими выписками (л.д. 19-22).
Истец, предъявляя требования об исключении вышеуказанного недвижимого имущества из режима совместной собственности супругов, обосновывает их тем, что они приобретены на ее личные денежные средства, полученные от продажи принадлежавшей ей .... в .....
Суд не соглашается с доводами истца в указанной части по следующим основаниям.
Как следует из договора купли-продажи от ...., А продала, а Ж приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..... Стоимость квартиры сторонами определена в сумме 520 000 руб. В п. 2 договора указано, что квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от .... (л.д. 11).
Исходя из толкования статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которой граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, следует, что оформление в собственность жилого помещения на одного из собственников, не влечет прекращения права пользования им иными лицами, имевшими право на его приватизацию.
По сведениям БУ .... «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» А использовала право приватизации, путем заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от .... в отношении .... в .... (л.д. 68).
Одновременно судом установлено, что В отказался от участия в приватизации указанной квартиры, написав соответствующее заявление, о чем указано в письменном ответе БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (л.д. 63).
Поскольку квартира, расположенная по адресу: ...., получена истцом А в собственность в период брака с ответчиком на основании договора приватизации, то отказ ответчика В от участия в приватизации не может свидетельствовать об отсутствии у него права пользования указанной квартирой и получения дохода от ее продажи.
Как усматривается из материалов дела, .... первоначально представлялась Омским речным портом Л на основании ордера от .... на состав семьи: муж В, дочь Э, сын Т (л.д. 14). В судебном заседании установлено, что истец А до регистрации браков являлась Э (л.д. 13, 34, 35). Предоставление квартиры истцу А ..... по договору социального найма не может свидетельствовать о том, что указанная квартира являлась ее единоличной собственностью на момент продажи. Более того согласно справкам БУ .... «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» Л, а также Т использовали право приватизации в отношении .... в 1992 году (л.д. 65, 66).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что полученные А от продажи квартиры в .... денежные средства не являлись ее личными.
Также суд отмечает, что договоры купли-продажи квартиры в .... дома с земельным участком в .... совершены через значительный период времени. Так квартира в .... продана истцом ...., а дом и земельный участок в .... приобретены ..... Несмотря на то, что оплата по договорам производилась до их подписания, доказательств того, что именно полученные от продажи квартиры в .... денежные средства переданы продавцу земельного участка с расположенным на нем жилым домом в ...., истцом не представлено. Истец в исковом заявлении указала, что денежные средства по указанным сделкам перешли от покупателя квартиры на .... Ж продавцу дома и земельного участка по .... Ф путем перечисления со счета на счет в АО «ОТП Банк». Между тем согласно полученным в АО «ОТП Банк» сведениям, на Ж счета и вклады в банке не открывались, при этом имевшиеся у Ф два счета в банке № и № .... и в 2005 году (л.д. 28). Кроме того в судебном заседании истец А поясняла, что она денежные средства от продажи квартиры в .... получила от покупателя Ж и передала их продавцу дома и земельного участка в .... Ф Представленная истцом в материалы дела расписка от .... Ф о получении от А денежных средств за покупку дома в .... судом не принимается во внимание, поскольку из ее содержания следует, что Ф получила от А денежные средства в сумме 450 000 руб. за жилой дом по ...., тогда как по условиям договора купли-продажи недвижимости от .... стоимость жилого дома и земельного участка с постройками определена сторонами в размере 350 000 руб. При этом указанная расписка не является доказательством, подтверждающим, что А переданы Ф денежные средства, которые принадлежат ей лично, поскольку в указанный период истец находилась в браке с ответчиком В и согласно представленному из материалов регистрационного дела на жилой .... ННМР .... согласия супруга В он в нем выразил нотариально удостоверенное согласие своей супруге А на покупку на совместные денежные средства земельного участка с расположенной на нем жилой квартирой, находящихся по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .... на условиях и за цену по своему усмотрению (л.д. 48).
При указанных обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для исключения земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., из режима совместной собственности супругов А и признании за истцом право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....
Руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований А (....) к В (....) о признании имущества личной собственностью, признании права собственности на объекты недвижимости, отказать.
Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 12.09.2022.
Судья