Дело №2-447/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания Р.Р.Миначёве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к нотариусу Апастовского нотариального округа РТ об исключении сведений из ЕГРН, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным,

Установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к нотариусу Апастовского нотариального округа РТ об исключении сведений из ЕГРН, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным в обосновании указав, что в мае 1996 года Апастовским райкомземом Республики Татарстан ей был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен приватизированный жилой дом кадастровый № с адресом: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации между ФИО1 и Апастовским многоотраслевым производственным предприятием Республики Татарстан, согласно которому в собственность ФИО1, ФИО7, ФИО9 и ФИО6 было передано указанное жилое помещение. Её муж ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она приняла наследство, открывшееся в связи со смертью мужа путем подачи заявления нотариусу Апастовского нотариального округа РТ, который ошибочно на ? долю земельного участка выдал свидетельство о праве на наследство по закону. Регистрация ? доли в праве на земельный участок была произведена ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. В связи с чем ей необходимо судебное решение, чтобы прекратить право долевой собственности на земельный участок и признать свидетельство о праве на наследство по закону недействительным. На земельный участок выдан государственный акт, истец в котором значится единственным собственником. Право собственности ФИО7 подтверждает государственный акт №РТ-08-02-000832, в связи с чем истец просит признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Апастовского нотариального округа РТ ФИО2, зарегистрированное в реестре за №, наследнику ФИО7, в части земельного участка недействительным; право долевой собственности ФИО7 на земельный участок общей площадью 1360 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Апастово, <адрес> прекратить, регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № - аннулировать.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – нотариус Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Третьи лица – представитель Исполнительного комитета пгт. <адрес> РТ, представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – ФИО5 иск поддержала.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, материалы наследственного дела №, выслушав истца, ФИО8, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО3. После заключения брака присвоены фамилии ФИО13 и ФИО13, что подтверждается свидетельством о браке серии II-НБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Апастовским многоотраслевым предприятием от имени Апастовского райсовета в лице ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемым в дальнейшем «Продавец» и ФИО1, именуемым в дальнейшем «Покупатель», заключен договор № о передаче в собственность жилого помещения, состоящего из трёх комнат общей площадью 80 кв.м. по адресу <адрес> совместную собственность проживающих в нем граждан: ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО7 - ФИО1, о чем свидетельствуют свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака II-НБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Апастовского нотариального округа Республики Татарстан за принятием наследства после смерти ФИО1 и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ФИО7 В этот же день ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу об отказе от наследства после смерти ФИО1 обратилась ФИО5

Согласно справке Апастовского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 постоянно по день смерти проживал по адресу РТ, <адрес>, совместно с ним проживали жена ФИО7, дочь ФИО5, внук ФИО6.

Согласно информации нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство, является ФИО7, наследником, отказавшимся от наследства, является ФИО8. Наследственное имущество состоит из: 1/4 доли земельного участка и 1/4 доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, пгт, Апастово, <адрес>; компенсации для оплаты ритуальных услуг.

Из материала наследственного дела № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре №, согласно которому наследницей имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: жена – ФИО7, проживающая по адресу: <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? (одной четвертой) доли земельного участка площадью 1359 (одна тысяча триста пятьдесят девять) кв.м. с кадастровым номером №РТ-08-02-009832, находящегося <адрес> Республики Татарстан на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Апастовского Совета местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан, предоставленного для ведения подсобного хозяйства. Указанная доля земельного участка принадлежит наследодателю на основании государственного акта на право собственности на землю, выданного Апастовским Советом местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за N5. ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1359 кв.м., состоящего из основного щитового строения общей полезной площадью 76,53 кв.м., в том числе жилой - 40,58 кв.м., служебных построек и сооружений. Указанная доля жилого дома принадлежит наследодателю на основании договора передачи в собственность N197 от 8ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Апастовским многоотраслевым производственным предприятием Республики Татарстан от имени <адрес> Совета народных депутатов в лице ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в отделе архитектуры <адрес> Совета народных депутатов Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за номером 197.

На основании данного свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре №, ФИО7 зарегистрировала право собственности на ? долю в общей долевой собственности земельного участка площадью 1360 кв.м. с кадастровым номером 16:08:020110:21 по адресу: <адрес>, пгт. Апастово, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как видно из материалов наследственного дела №, сведений о принадлежности земельного участка площадью 1360 кв.м. с кадастровым номером 16:08:020110:21 по адресу: <адрес>, пгт. Апастово, <адрес> умершему ФИО1 не имелось. Данный участок принадлежал ФИО7, что подтверждается актом Апастовского райкомзема Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой данного органа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указание нотариуса в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежность умершему ФИО1 спорного участка со ссылкой на государственный акт на право собственности на землю, выданный Апастовским Советом местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за N5, является необоснованным, поскольку согласно данному государственному акту №РТ-08-02-000832, земельный участок площадью 1359 кв.м. по адресу: <адрес> на основании постановления Апастовского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства ФИО7, а потому данный участок не мог входить в состав наследства после смерти ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что нотариус ошибочно указал в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ сведения о принадлежности умершему ФИО1 спорного земельного участка и на основании ошибочных данных в Едином государственном реестре недвижимости были внесены сведения о принадлежности ? доли участка истцу. Данное обстоятельство препятствует истцу в оформлении права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 16:08:020110:21, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Апастово, <адрес>, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца о признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка недействительным. Соответственно, право долевой собственности ФИО7 на земельный участок общей площадью 1360 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Апастово, <адрес>, подлежит прекращению с аннулированием записи в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО7 к нотариусу Апастовского нотариального округа РТ об исключении сведений из ЕГРН, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным удовлетворить.

Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Апастовского нотариального округа РТ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, зарегистрированное в реестре за №, признать недействительным в части принадлежности умершему ФИО1 земельного участка, исключив земельный участок общей площадью 1359 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Апастово, <адрес> из наследственного имущества ФИО1.

Прекратить право долевой собственности ФИО7 на ? долю в общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1360 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Апастово, <адрес>, аннулировав регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Апастовский районный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Председательствующий: Л.Ф. Гафиатуллина

Решение25.11.2022