Дело №2-1563/39-2025

46RS0030-01-2024-009942-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2025 года

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Буровниковой О.Н.,

при секретаре – Сергеевой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика освободить от своего имущества помещение №, площадью 10 кв.м., находящееся на автором этаже жилого <адрес> и не чинить препятствий в пользовании данным помещением, обязать ответчика за свой счет демонтировать металлическую лестницу, пристроенную к стене жилого <адрес> <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленного требования в иске указано, что решением Ленинского районного суда г.Курска от 12.01.2016г. прекращено право общей долевой собственности на жилой <адрес>, произведен реальный раздел данного жилого дома. Однако, по вопросу регистрации права собственности сособственники не обращались в регистрирующий орган. <адрес>. сособственник ФИО3 продал принадлежащую ему долю в жилом доме ФИО2 По устной договоренности истец предоставила ответчику во временное пользование комнату №, однако ответчик произвела на придомовой территории строительство внешней лестницы на второй этаж дома без согласия истца. На требования истца освободить помещение № от принадлежащих ответчику вещей, устранить препятствия в пользовании данным помещением, демонтировать лестницу, ответа не последовало.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Так, в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абзацем третьим пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Как указано в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Курска от 12.01.2016г. по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома с хозяйственными строениями, определении порядка пользования земельным участком постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома с хозяйственными строениями, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить частично.

Произвести реальный раздел домовладения № по <адрес> путем раздела на две квартиры.

В пользование собственника 1/3 доли ФИО1 выделить <адрес>, состоящую из площадей следующих помещений: подвал № площадью 22,9 кв. м., ? часть не отапливаемого помещения пристройки лит. а1; 1 этаж: № площадью 13,7 кв. м., № площадью 4,9 кв. м., № площадью 1 кв. м., № площадью 21,1 кв. м., № площадью 3,2 кв. м., № площадью 1,2 кв. м., ? часть не отапливаемого помещения № лоджии, не отапливаемое помещение пристройки лит. а, крытое крыльцо; 2 этаж: № площадью 5,2 кв. м., № площадью 10 кв. м. Общая (полезная) площадь <адрес> составляет 83,2 кв. м. Вход в помещение <адрес> существующий. Вход в помещение подвала осуществлять через помещение № пристройки лит. а1. Для отопления квартиры в пользовании собственника остается существующий источник тепла (АОГВ-23), расположенный в помещение № подвала.

В пользование собственника 2/3 долей ФИО3 выделить <адрес>, состоящую из площадей следующих помещений: подавал № площадью 21,5 кв. м., ? часть не отапливаемого помещения пристройки лит. а1; 1 этаж: №а площадью 4,5 кв. м., № площадью 23,3 кв. м., № площадью 21,7 кв. м., ? часть лоджии №; 2 этаж: № площадью 25,3 кв. м., № площадью 22,3 кв. м., № площадью 16,1 кв. м., № площадью 3,2 кв. м., № площадью 1,8 кв. м., №а площадью 10,7 кв. м., не отапливаемое помещение лоджии №. Общая (полезная) площадь <адрес> составляет 150,4 кв. м. Вход в помещения <адрес> существующий, через помещение №а. Вход в помещение подвала осуществлять через помещение №а пристройки лит. а1.

Выделить в общее пользование собственников ФИО1 и ФИО3 имеющиеся наружные коммуникации до ввода в дом.

Выделить собственнику 1/3 доли ФИО1 часть сарая лит. Г площадью 9,3 кв. м., уборную №.

Выделить собственнику 2/3 долей ФИО3 часть сарая лит. Г площадью 18,7 кв. м. с погребом.

Навес лит. Г1 выделить в общее пользование собственников ФИО1 и ФИО3.

Для переоборудования спорного жилого дома необходимо выполнить следующие работы: подвал: заложить дверной проем входа в пристройку лит. а1; выполнить устройство двух дверных проемов с установкой двух дверных блоков в пристройке лит. а1; возвести новую перегородку в помещении пристройки лит. а1; 1 этаж: заложить дверной проем между помещениями № и №; заложить дверной проем между помещениями № и №; выполнить устройство дверного проема с установкой дверного блока между помещением № и помещением №; разобрать железобетонную плиту перекрытия в помещении №; выполнить устройство проектируемой лестницы; 2 этаж: заложить дверной проем между помещениями № и №; заложить дверной проем между помещениями № и №; выполнить устройство дверного проема с установкой дверного блока между помещением № и помещением №; возвести новую перегородку в помещении №; выполнить устройство дверного проема с установкой дверного блока между помещением № и помещением №а; выполнить устройство оконного проема с установкой оконного блока в наружной стене дома в помещении №. Стоимость работ по переоборудованию дома составляет в ценах ДД.ММ.ГГГГ 197 934 руб., в том числе прямые затраты на переоборудование и перепланировку дома составляют 122 549 руб.

Расходы по переоборудованию в связи с разделом жилого дома возложить на ФИО1 и ФИО3 соразмерно принадлежащим им долям.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 в счет компенсации за разницу в идеальных долях при разделе домовладения 188 197 руб. (сто восемьдесят восемь тысяч сто девяносто семь рублей).

Произвести реальный раздел земельного участка при домовладении № по <адрес>.

В пользование собственника 1/3 доли ФИО1 выделить земельный участок № площадью 215,5 кв. м. в границах: по границе раздела с участком № – 2,75 м., поворот – 7,51 м., поворот – 3,78 м., поворот – 7,37 м., поворот – 4,52 м., по границе раздела с участком № – 7,79 м., по линии раздела сарая лит. Г – 1,09 м., по границе с участком домовладения № по <адрес> – 2,72 м., 2,88 м.; по границе с участком домовладения № по <адрес> – 5,79 м.; по границе раздела с участком № – 27,59 м. Вход на земельный участок осуществлять со стороны <адрес> через участок общего пользования №.

В пользование собственника 2/3 долей ФИО3 выделить земельный участок № площадью 207,4 кв. м. в границах: по фасаду – 4,35 м., 3,79 м.; по границе с участком домовладения № – 3,42 м., 0,77 м., 14,45 м., 8,31 м., 4 м.; по границе с участком домовладения № по уд. 2-я Офицерская – 0,82 м., 1,57 м., 1,75 м., 2,16 м.; по границе раздела с участком № – 1,09 м., по линии раздела сарая лит. Г – 7,79 м.; по границе раздела с участком № – 1,84 м., поворот – 1 м., по межквартирной перегородке – 0,81 м. Вход на земельный участок осуществлять со сторону <адрес> через участок общего пользования №.

В пользование собственника 2/3 долей ФИО3 выделить земельный участок № площадью 304,5 кв. м. в границах: по фасаду (<адрес>) – 8,19 м.; по границе раздела с участком № – 2,93 м.; по границе раздела с участком № – 27,59 м.; по границе с участком домовладения № по <адрес> – 11,68 м.; по границе с участком домовладения № – 9,61 м., 21,13 м. Вход на земельный участок осуществлять со стороны <адрес>.

В общее пользование ФИО1 и ФИО3 выделить земельный участок № общего пользования площадью 161,6 кв. м. в равных долях (по 80,8 кв. м. каждому) в границах: по фасаду (<адрес>) – 8,74 м., 4,29 м.; по границе раздела с участком № – 0,81 м.; по межквартирной перегородке 1 м., поворот – 1,84 м.; по границе раздела с участком № – 4,52 м.; поворот – 7,37 м., поворот – 3,78 м., поворот – 7,51 м., поворот – 2,75 м.; по границе раздела с участком № – 2,93 м. Вход на земельный участок существующий со стороны <адрес>.

Право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> прекратить.

Поскольку ответчик, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставила суду доказательств законности владения указанным помещением, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить от своего имущества помещение №, площадью 10 кв.м., находящееся на втором этаже жилого <адрес> и за свой счет демонтировать металлическую лестницу, пристроенную к стене жилого <адрес> по <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение стороны могут получить 14.03.2025г.

Судья