Дело № 2-3001/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Громовой Н.В.,
при секретаре Хохлове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королев Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является родной дочерью и единственным наследником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельством о смерти.
При жизни наследодателю принадлежали следующие имущественные права: право на получение в собственность жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № общей площадью 38.5 кв.м., расположенного по адресу: , стоимостью 1 018 056, 60 рублей.
Указанные выше имущественные права принадлежали наследодателю на основании: договора о совместной инвестиционной деятельности № (далее также - договор №), заключенного между наследодателем и ООО «фирма «АЛЬФА-ДИЗАЙН» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 05 сентября 2005 года (Приложение № 1 к Исковому заявлению); определения Арбитражного суда Московской области от 30 ноября 2011 года по делу № А41-7785/09 о включении в реестр требований кредиторов; дополнительного соглашения к договору №, заключенного между наследодателем, ООО «фирма «АЛЬФА-ДИЗАЙН» и ООО «Недвижимость - капитал» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 26 июня 2014 года на основании Мирового соглашения, утвержденного Определением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-7785/2009; дополнительного соглашения к договору №, заключенного между наследодателем и ООО «Недвижимость - капитал» 22 июня 2017 года.
После смерти наследодателя истец обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, в связи с чем было открыто нотариальное дело, а в последствии ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы, 12 ноября 2021 года было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении прав и обязанностей по договору №.
Однако в процессе ведения нотариального дела было установлено, что ООО «Недвижимость - капитал» (застройщик, вторая сторона по договору №) 16 ноября 2018 года составило и подписало передаточный акт, согласно которому жилое помещение было передано в пользу наследодателя в одностороннем порядке.
Согласно п. 7 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Таким образом, с момента подписания передаточного акта обязательства ООО «Недвижимость - капитал» по договору № считаются исполненными в полном объеме, а принадлежащее наследодателю право требования (право на получение в собственность жилого помещения) прекращенным.
Данное обстоятельство послужило основанием для отказа в государственной регистрации права собственности в отношении указанного выше жилого помещения, в связи с чем Управлением Росреестра по Московской области 28 февраля 2022 года было выдано уведомлением об отказе в государственной регистрации.
Истец просит суд: включить жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № общей площадью 38.5 кв.м., расположенное по адресу , в наследственную массу наследодателя; признать право собственности Заявителя на указанное жилое помещение в порядке наследования.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, направила в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика Администрации г.о. Королев Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания по делу извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо нотариус Московской городской нотариальной палаты ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания по делу извещалась надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.
Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Рассмотрев дело, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является родной дочерью и единственным наследником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельством о смерти.
При жизни наследодателю принадлежали следующие имущественные права: право на получение в собственность жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № общей площадью 38.5 кв.м., расположенного по адресу: , стоимостью 1 018 056, 60 рублей.
Указанные выше имущественные права принадлежали наследодателю на основании: договора о совместной инвестиционной деятельности № (далее также - договор №), заключенного между наследодателем и ООО «фирма «АЛЬФА-ДИЗАЙН» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 05 сентября 2005 года (Приложение № 1 к Исковому заявлению); определения Арбитражного суда Московской области от 30 ноября 2011 года по делу № А41-7785/09 о включении в реестр требований кредиторов; дополнительного соглашения к договору №, заключенного между наследодателем, ООО «фирма «АЛЬФА-ДИЗАЙН» и ООО «Недвижимость - капитал» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 26 июня 2014 года на основании Мирового соглашения, утвержденного Определением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-7785/2009; дополнительного соглашения к договору №, заключенного между наследодателем и ООО «Недвижимость - капитал» 22 июня 2017 года.
После смерти наследодателя истец обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, в связи с чем было открыто нотариальное дело, а в последствии ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса , ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении прав и обязанностей по договору №/И-07.
В процессе ведения нотариального дела было установлено, что ООО «Недвижимость - капитал» (застройщик, вторая сторона по договору №) 16 ноября 2018 года составило и подписало передаточный акт, согласно которому жилое помещение было передано в пользу наследодателя в одностороннем порядке.
Согласно п. 7 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Таким образом, с момента подписания передаточного акта обязательства ООО «Недвижимость - капитал» по договору № считаются исполненными в полном объеме, а принадлежащее наследодателю право требования (право на получение в собственность жилого помещения) прекращенным.
Данное обстоятельство послужило основанием для отказа в государственной регистрации права собственности в отношении указанного выше жилого помещения, в связи с чем Управлением Росреестра по Московской области 28 февраля 2022 года было выдано уведомлением об отказе в государственной регистрации.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира является наследственным имуществом после смерти ФИО2 и подлежит включению в наследственную массу.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая установленные обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав на спорную квартиру, иной возможности защиты нарушенного права, отсутствие иных наследников, заявивших права на наследственное имущество, совершение истцом действий по принятию наследства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Включить жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 38,5 кв.м., расположенное по адресу: , в наследственную массу наследодателя, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 38,5 кв.м., расположенное по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.В. Громова
Мотивированное решение составлено 23 августа 2022 года.
Судья: Н.В. Громова