Решение по делу № 2-929/2023 от 18.09.2023

УИД 35RS0006-01-2023-001087-25 2-929/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 18 сентября 2023 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером №, общей площадью 163,5 кв.м., по 9/100 доли каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.05.2023 г.

Постановлением администрации МО «Город Великий Устюг» от 14 декабря 2016 года №679 жилой дом ... признан непригодным для проживания.

МО «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором с учетом исковых требований просит:

-прекратить право собственности муниципального образования «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» на жилое помещение, площадью 56,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый №;

-признать право собственности на жилое помещение площадью 56,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый №, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях;

-прекратить право общей долевой собственности ФИО1 Алексеевны-9/100 доли в праве, ФИО2 Александровны-9/100 доли в праве, ФИО3 Александровича-9/100 доли в праве, в квартире площадью 163,5 кв.м., расположенной по адресу: ..., кадастровый №;

-признать право собственности за долями, принадлежащими ранее ФИО1-9/100 доли в праве, ФИО2-9/100 доли в праве, ФИО3-9/100 доли в праве, всего 27/100 доли в праве, в квартире площадью 163,5 кв.м., расположенной по адресу: ..., кадастровый №, за МО «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области».

В обоснование иска указав, что жилой дом по адресу: ... признан непригодным для проживания на основании постановления администрации. Постановлением Правительства Вологодской области от 01.04.2019 №322 «Об областной адресной программе №8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы» утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы. Согласно постановлению администрации Великоустюгского муниципального округа от 29.06.2023 г. № 1822 «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам мены гражданам в связи со сносом дома ..., ответчиком предоставлено жилое помещение площадью 56,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый №. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. В соответствии с пунктом 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Просят применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона). Так как между истцом и ответчиками подписан договор мены жилых помещений от 03.07.2023 г. №2 о предоставлении им квартиры, площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., являющейся муниципальной собственностью взамен изымаемой в муниципальную собственность непригодную для проживания квартиру общей площадью 163,5 кв. м. по адресу: ... с зачетом ее стоимости.

Представитель истца в судебное не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил ходатайство, в котором просит обратить решение суда к немедленному исполнению на основании ч.1 ст. 212 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о согласии с иском в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 01.04.2019 №322 «Об областной адресной программе №8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы» дом ... подлежит расселению.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания.

Согласно статье 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).

Статья 32 Жилищного кодекса РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с пункт 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, следует применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером №, общей площадью 163,5 кв.м., по 9/100 доли каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.05.2023 г.

Согласно выписке из Единого государства реестра недвижимости об объектах недвижимости право собственности на жилое помещение, площадью 56,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый № зарегистрировано за муниципальным образованием «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области».

Согласно постановлению администрации Великоустюгского муниципального округа от 29.06.2023 г. № 1822 «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам мены гражданам в связи со сносом дома ..., ответчиком предоставлено жилое помещение площадью 56,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый №.

Между сторонами достигнуто соглашение.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель истца просит обратить решение суда к немедленному исполнению на основании ч.1 ст. 212 ГПК РФ, согласно которой суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Ответчиками возражений по заявленному ходатайству не представлено, поэтому ходатайство об обращения решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МО «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области удовлетворить:

-признать право общей долевой собственности на жилое помещение площадью 56,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый №, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле в праве за каждым;

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2023 года

Судья: Нагаева Н.Н.

Копия верна: судья-