Дело № 2-3050/2025
50-RS0046-01-2025-004760-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 25 декабря 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Майборода О.М.
Прокурора: Калугиной А.В.
при секретаре: Ефимовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о признании неприобретшими права пользования и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: признать гр. Володькиу ФИО14 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А и подлежащую снятию с регистрационного учета.
Признать гр. ФИО1 ФИО15 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащего снятию с регистрационного учета.
Признать гр. ФИО1 ФИО16 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащего снятию с регистрационного учета.
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ему ФИО1 ФИО13 принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 178.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на -недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном доме зарегистрированы: ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 ФИО14 является бывшей его супругой, с которой у них был в Видновском городском суде судебный процесс по факту раздела совместно нажитого имущества и вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ, а затем вынесено Апелляционное решение Московского областного суда № 33-2156/2025 от ДД.ММ.ГГГГ. на основании которого он стал собственником жилого <адрес>. Другие ответчики являются его совершеннолетними детьми, которые также проживают по неизвестному ему адресу. Все ответчики не проживают по адресу своей регистрации более 4 лет. Проживание ответчиков в не адреса своей регистрации носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем Истцу на праве собственности жилого дома существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Ответчики своих возражений суду не представили.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.
Истец просит дело слушать в его отсутствие.
В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.
Суд, проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ст. 10 ЖК РФ,- Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения; суда.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их; основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу ст.71 ЖК РФ,- Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ст. 83 ЖК РФ,- 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только бывшим собственником, но и членами семьи прежнего собственника.
На основании ст. 304 ГК РФ,- Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО13 принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 178.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на -недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, основание решение Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № 2-4445/2024, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года
В данном доме зарегистрированы: ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16. ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из заявления истца следует, что ответчики ФИО4 и ФИО5 являются его совершеннолетними детьми, которые также проживают по неизвестному ему адресу. Все ответчики не проживают по адресу своей регистрации более 4 лет. Проживание ответчиков в не адреса своей регистрации носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем Истцу на праве собственности жилого дома существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения.
Каких-либо соглашений между ними по порядку пользования не имеется.
На основании Обзора судебной практики ВС РФ № 3, утвержденного Президиумом ВС РФ 12.07.2017 г. следует, что.. . лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.
Так как ответчики членами семьи собственника не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.
По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
На основании оценки всех установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать Володькиу ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО15 ФИО1 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Федеральный судья О.М.Майборода