РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Жулановой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5084/2022 по иску Потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» (далее также - ПК ЖК «Прозорово», Кооператив) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере ХХ коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06 апреля 2021 года по 31 октября 2022 года в размере ХХ коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01 ноября 2022 года по день фактического исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины в размере ХХ коп.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № ХХ, расположенного по адресу: ХХХо, коттеджный поселок «Прозорово». Эксплуатацию и обеспечение стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в коттеджном поселке осуществляет ПК ЖК «Прозорово». Ответчик не является членом Кооператива, при этом пользуется инфраструктурой и общим имуществом истца. Решением годового общего собрания членов Потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово», оформленного протоколом № б/н от 31 декабря 2020 года, утвержден размер стоимости компенсации за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории коттеджного поселка «Прозорово», за услуги и работы ПК ЖК «Прозорово» по управлению таким имуществом для собственников домовладений, не являющихся членами ПК ЖК «Прозорово», в сумме равной размеру членских взносов - ХХ коп. в месяц на одно домовладений (Вопрос № 4 повестки дня). Вместе с тем, за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года ФИО1 не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры, обслуживание имущества общего пользования, в связи с чем образовалась задолженность в размере ХХ коп., которая в добровольном порядке не погашена.

Истец в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещался судом надлежащим образом, представителя в суд не направил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела и оценив их в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С 01 января 2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно положениям статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № ХХ, расположенного по адресу: ХХ, коттеджный поселок «Прозорово».

Эксплуатацию и обеспечение стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в коттеджном поселке осуществляет ПК ЖК «Прозорово».

Решением годового общего собрания членов Потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово», оформленного протоколом № б/н от 31 декабря 2020 года, утвержден размер стоимости компенсации за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории коттеджного поселка «Прозорово», за услуги и работы ПК ЖК «Прозорово» по управлению таким имуществом для собственников домовладений, не являющихся членами ПК ЖК «Прозорово», в сумме равной размеру членских взносов - ХХ коп. в месяц на одно домовладений (Вопрос № 4 повестки дня).

Ответчик не является членом ПК ЖК «Порозорово», при этом пользуется инфраструктурой и общим имуществом истца, однако не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры, обслуживание имущества общего пользования.

Согласно п. 2.1 Устава ПК ЖК «Прозорово», утвержденного протоколом от 24 сентября 2019 года, целью деятельности Кооператива является удовлетворение потребностей членов Кооператива в обеспечении стабильной работы объектов общего пользования и эксплуатации мест общего пользования; предметом деятельности Кооператива является оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию мест и объектов общего пользования жилого комплекса «Прозорово», включая: передачу электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям, распределение электроэнергии, распределение газообразного топлива по газораспределительным сетям, забор, очистка и распределение воды, сбор и обработка сточных вод, сбор неопасных отходов; управление, техническое обслуживание, эксплуатация инженерных коммуникаций и элементов общей инфраструктуры; комплекс ремонтных, восстановительных работ и содержание инженерных коммуникаций и других объектов общего пользования, как собственными силами Кооператива, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; систематическое и своевременное поддержание эксплуатационных качеств и предупреждение преждевременного износа инженерных коммуникаций, а также замена, возобновление и модернизация оборудования, в связи с его физическим износом и разрушением; распределение между членами Кооператива обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию и техническому обслуживанию мест и объектов общего пользования жилого комплекса; при необходимости подключение к инженерным коммуникациям домовладений, владельцами которых являются принятые в установленном порядке новые члены Кооператива или заключившие с Кооперативом договор, определяющий условия предоставления в пользование домовладельцу объектов инфраструктуры и мест общего пользования жилого комплекса «Прозорово», после полной оплаты стоимости данного подключения, а также иных платежей, предусмотренных настоящим Уставом; проведение комплекса работ по поддержанию чистоты и порядка в местах и на объектах общего пользования; создание благоприятных и безопасных условий проживания членов Кооператива и их семей в жилом комплексе (п. 2.2 Устава).

Вышеуказанные услуги оказываются ПК ЖК «Прозорово» надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается представленными истцом доказательствами, коими являются, в том числе: договор от 01 сентября 2019 года № А-228 по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования, заключенный с АО «Мособлгаз»; договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества от 17 января 2020 года № 83969405, заключенный с АО «Мосэнергосбыт»; договор водоотведения от 27 декабря 2018 года № 2278, заключенный с АО «Водоканал»; договор на техническое обслуживание электрооборудования от 01 декабря 2020 года № 42-2020/ТО, заключенный с ООО «РЭС»; договор на сервисное обслуживание инженерных сетей и территорий от 30 декабря 2020 года № 1/2021, заключенный с ООО «Пента-сервис»; договор на пультовую охрану объекта от 01 ноября 2019 года № 050.01.21.П.1.00321, заключенный с ФГУП «Охрана» (с дополнительным соглашением от 10 сентября 2020 года); договор на оказание охранных услуг от 24 октября 2019 года № 1/11-2019, заключенный с ЧОП «ЩИТ-ММ»; договор на оказание охранных услуг от 01 марта 2021 года № 01/03-2021, заключенный с ООО «ЧОП МЕТЕОР»; договор на сервисное обслуживание системы очистки воды от 22 апреля 2021 года № 43-21, заключенный с ООО «Сухая вода» (л.д. 23-72).

Доказательств обратного суду не представлено.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, согласно которому за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года ФИО1 не оплачивал надлежащим образом взносы на содержание имущества общего пользования ПК ЖК «Прозорово», в связи с чем образовалась задолженность в размере ХХ коп.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с утвержденными тарифами.

Ответчик, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил доказательств оплаты за предоставленные услуги.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, для квалификации заявленной истцом ко взысканию денежной суммы в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения такой суммы за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

Принимая во внимание, что ФИО1 как собственник земельного участка, расположенного на территории коттеджного поселка «Прозорово», управление и обслуживание которого осуществляет ПК ЖК «Прозорово», в нарушение своих обязательств уплату взносов на содержание общей инфраструктуры не производит, а равно возникло неосновательное обогащение, суд приходит к выводу о взыскании в пользу Кооператива с ответчика задолженности по оплате расходов, связанных с содержанием и обслуживанием имущества общего пользования и территории, за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере ХХХ коп.

При этом суд учитывает, что содержание общего имущества подразумевает привлечение работников, выполняющих определенные функции, и обеспечение нормальной деятельности некоммерческого объединения, направленные на достижение поставленных целей. ПК ЖК «Прозорово» вынуждено заключать договоры с третьими лицами, производить соответствующие расчеты, оформлять договоры, соглашения, организовывать собрания, на которых избираются руководящие органы, утверждаются сметы, отчеты, тарифы. Указанная деятельность производится управляющей организацией как в интересах своих членов, так фактически и в интересах индивидуальных садоводов, ведущих хозяйство на территории коттеджного поселка.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд полагает, что они заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, за период с 06 апреля 2021 года по 31 октября 2022 года проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 23795 руб. 56 коп.

Признав данный расчет арифметически верным, в отсутствие контррасчета, и доказательств своевременного погашения ответчиком задолженности, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ПК ЖК «Прозорово» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ХХ коп., а также проценты, рассчитанные на сумму основного долга по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 01 ноября 2022 года (день подачи иска) по дату фактического исполнения решения суда.

В порядке, предусмотренном статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел (статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В таком положении, судебные расходы ПК ЖК «Прозорово» по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ФИО1 в размере ХХ коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» сумму неосновательного обогащения в размере ХХ руб. (ХХ) руб. ХХкоп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06 апреля 2021 года по 31 октября 2022 года в размере ХХ) руб. ХХ коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму основного долга, начиная с 01 ноября 2022 года по дату фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХ) руб. ХХ коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 января 2023 года.

Судья Д.В. Гусакова