№ 2-204/2025 (2-1805/2024)
УИД 75RS0003-01-2024-003463-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2025 года г. Чита
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Соловьевой Н.А.
при секретаре Перекрест Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» об исключении из числа нанимателей жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В 2013-2014 годах между администрацией Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... Изначально ордер на данное жилое помещение выдавался бабушке истца ФИО5, как работнику строительно-монтажного поезда № 263 г. Читы. ФИО5 умерла .... Истец проживал в квартире в период с 1976 года по ноябрь 2019 года вместе с матерью, умершей 27 января 2012 года, братьями и сестрой. С ноября 2019 года он проживает по адресу: ..., а с 14 февраля 2022 года имеет регистрацию по указанному адресу. Его личные вещи в квартире по адресу: ... отсутствуют, коммунальными услугами по этому адресу он не пользуется, ключей от квартиры у него нет. С остальными нанимателями, которые остались проживать в данной квартире, он связь не поддерживает, никакой договоренности о порядке пользования квартирой и оплаты коммунальных услуг между ними не заключалось. Администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» отказала ему в удовлетворении требования об исключении его из списка квартиросъемщиков по причине того, что им не предоставлена справка о составе семьи, копия лицевого счета и не обеспечено личное присутствие всех зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних членов семьи. На основании изложенного, ФИО1 просит суд исключить его из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, как утратившего право пользования данным жилым помещением.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа «Город Чита».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что в отношении него возбуждены исполнительные производства о взыскании с него коммунальных платежей за предоставленные услуги по адресу: ..., однако по указанному адресу он не проживает с ноября 2019 года, а с 14 февраля 2022 года зарегистрирован по другому адресу.
Ответчики администрация городского округа «Город Чита», администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. Представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО7, ФИО8, ФИО9, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в при данной явке.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Исходя из обстоятельств дела, времени вселения истцов в жилое помещение, применению к возникшим между сторонами правоотношениям, подлежат как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.
В силу положений ст. ст. 50, 51, 106 ЖК РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
Исходя из смысла ст. ст. 55, 56, 57 ЖК РСФСР только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
В силу ч. 1-3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из сведений о регистрации истца, содержащихся в паспорте гражданина Российской Федерации ..., ФИО1, ....р., с 9 июня 1987 года был зарегистрирован по адресу: ..., 14 февраля 2022 года снят с регистрационного учета, в этот же день зарегистрирован по адресу: ....
Согласно поквартирной карточке на квартиру по адресу: ..., нанимателем значится ФИО5, дата регистрации - 26.08.1977, умерла .... В качестве члена семьи нанимателя среди других лиц указан ФИО1, ....р., дата регистрации - 09.07.1987.
Вместе с тем, согласно информации администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» от 13.01.2025 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., не заключался.
Кроме того, решением Железнодорожного районного суда г. Читы от 20 сентября 2023 года, вступившим в законную силу 17 ноября 2023 года, за ФИО2 признано право пользования квартирой ... в ... в ... края на условиях социального найма.
В силу с. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя до введения в действие ЖК РФ, когда не требовалось составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. Письменный договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., не заключался. ФИО1 снялся с регистрационного учета, с 14 февраля 2022 года зарегистрирован по месту жительства по другому адресу, в связи с чем все отношения, связанные с социальным наймом жилого помещения, считаются прекращенными со дня выезда истца. Кроме того, решением Железнодорожного районного суда ... от 20 сентября 2023 года вступившим в законную силу 17 ноября 2023 года, за ФИО2 признано право пользования квартирой ... в ... в ... края на условиях социального найма.
С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований ФИО1 об исключении его из числа нанимателей жилого помещения по договору социального найма следует отказать.
Довод истца, что на его имя продолжают начисляться коммунальные платежи, не является основанием для удовлетворения иска, поскольку в данном случае предусмотрен иной способ защиты нарушенного права.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» об исключении из числа нанимателей жилого помещения по договору социального найма - отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Соловьева
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 года