Дело № 2-1-1249/2023

УИД 64RS0010-01-2023-001485-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при помощнике судьи Макеевой Т.В..,

с участием прокурора Самойловой Л.А., представителя истца Колоярцева Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вольске Саратовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 28.01.2011 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 01.02.2011 года, что также подтверждается выписки из ЕГРН от 30.03.2023 года. С согласия истца и по просьбе ее сына ФИО3 25.08.2022 года в спорной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая является супругой ее сына. После регистрации по указанному адресу ответчик выехала в <адрес>, где проживает до настоящего времени, личные вещи ответчика в квартире истца отсутствуют. Как указывает истец, ответчик членом ее семьи никогда не являлась, в принадлежащей ей квартире не проживала, совместного хозяйства с ней не вела, адрес места жительства ответчика истцу не известен. Каких-либо соглашений о пользовании принадлежащей истцу квартиры между истцом и ответчиком не заключалось, все расходы по содержанию жилого помещения несет истец. В обосновании заявленных требований истец также указала, что регистрация ответчика в ее квартире препятствует ей в осуществлении прав собственника жилого помещения, в связи с чем просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой.

В ходе судебного разбирательства истец изменила заявленные исковые требования и в связи с тем, что ответчик никогда не проживала в спорной квартире, просила признать ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял адвокат Колоярцев Д.Ю., который заявленные доверителем исковые требования и изложенные в исковом заявлении обстоятельства поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по месту ее регистрации, о причинах своей неявки суду не сообщила, возражений по предъявленным исковым требованиям не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из Выписки из ЕГРН от 30.03.2023 года ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату от 28.01.2011 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 01.02.2011 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения.

Согласно справке № от 28.03.2023 года, выданной ООО «Коммунэнерго», ответчик ФИО2 с 25.08.2022 года по настоящее время зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили изложенные истцом в исковом заявлении обстоятельства и дали аналогичные показания.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2, и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из искового заявления, показаний свидетелей, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, членом семьи истца не являлся, в связи с чем суд полагает, что исковые требования о признании ответчика не приобретшей право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Вольский районный суд в течение 1 месяца.

Судья С.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2023 года