РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Сараи Рязанской области
Сараевский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,
с участием:
представителя истца – ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску
ФИО2 к администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, за № рублей, и с 2006 года она проживает совместно с мужем в купленном доме, пользуется земельным участком. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок, однако, сделать это во внесудебном порядке она не может из-за отсутствия первичных правоустанавливающих документов и смерти продавца. В связи с этим ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении, пояснив, что ФИО2 купила дом и земельный участок по адресу: <адрес> ФИО1 за № рублей. С 2006 года она совместно с мужем ФИО8 проживает в купленном доме и пользуется земельным участком. Продавец ФИО1 умер. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок, однако, сделать это во внесудебном порядке она не может из-за отсутствия первичных правоустанавливающих документов и смерти продавца.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем письменном ходатайстве глава администрации ФИО5 просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо – ФИО8, также будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что хорошо знают ФИО2. Они присутствовали при составлении договора купли-продажи дома и земельного участка и подписывали его. ФИО2 купила дом и земельный участок у ФИО1 за № рублей. Претензий у сторон друг к другу не было. После продажи дома ФИО1 почти сразу умер. Осенью 2004 года ФИО2 со своим супругом переехала проживать в этот дом и проживает в нем по настоящее время. Она пользуется домом и земельным участком.
Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным сектором администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области, следует, что в документах постоянного хранения администрации Карл-Марксовского сельского <адрес> за 1992 год в деле со «Свидетельствами на право собственности, на землю бессрочного /постоянного/ пользования землей» следующего содержания: Свидетельство № выдано ФИО1 <адрес> в том, что указанному собственнику, землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Карл-Марксовского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено всего № га земли, в том числе пашни № га, прочих угодий № га.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в <адрес>, купила у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> знамя, за тридцать тысяч рублей. Деньги переданы в присутствии свидетелей ФИО7 и Свидетель №1, претензий не имеется.
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ следует, что земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: Российская <адрес>.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, следует, что на основании имеющейся похозяйственной книги №1 на № гг. <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ведет хозяйство с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по адресу: <адрес>. Она более 15 лет владеет и пользуется данным домом, производит за свои средства расходы на его содержание.
Таким образом, в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд считает, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Сараевским отделом внутренних дел <адрес>) к администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> (ИНН №, ОГРН №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий –