Решение по делу № 2-1695/2023 от 15.05.2023 - об определении порядка и размера участия расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, о возложении обязанности по разделению лицевых счетов за жилищно-коммунальные услуги.

УИД 74RS0017-01-2023-001232-69

Дело № 2-331/2023 (2-3779/2022;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» мая 2023 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Щелокова И.И.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», обществу с ограниченной ответственностью «Производственник-1», обществу с ограниченной ответственностью «ЦКС», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка и размера участия расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, о возложении обязанности по разделению лицевых счетов за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7., обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал» (далее – ООО «Златоустовский «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» (далее – ООО «Теплоэнергетик»), обществу с ограниченной ответственностью «Производственник-1» (далее – ООО «Производственник»), обществу с ограниченной ответственностью «ЦКС» (далее – ООО «ЦКС»), обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (ООО «Уралэнергосбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» (далее – ООО «НОВАТЭК-Челябинск»), в котором просит определить порядок внесения платы за содержание жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 в размере 1/3 доли от начисленных платежей, ФИО2 в размере 2/3 доли от начисленных платежей; обязать ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Теплоэнерегтик», ООО «Производственник-1» заключить с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 отдельные договоры, по которым производить начисления платы за коммунальные услуги (теплоснабжение ГВС) соразмерно обозначенным долям и с выдачей отдельных платежных документов (л.д. 5-10).

В обоснование заявленных требований указано, что в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности на ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждой. В спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик, а также несовершеннолетний сын ответчика – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик ФИО2 длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образуется задолженность, наличие которой препятствует истцу в оформлении льготы по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец полагает, что соответствующий порядок и разделение лицевых счетов должно быть произведено в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 72), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, пояснила, что ответчик ФИО2 является её внучкой, которая в настоящее время фактически проживает в <адрес>, оплату коммунальных услуг не осуществляет. Совместно с истцом в спорном жилом помещении проживает сын ФИО2 – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Представитель ответчика ООО «Златоустовский «Водоканал» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом; согласно представленным письменным пояснениям относительно удовлетворения исковых требований о разделении лицевых счетов ответчик не возражает (л.д.68).

Представители ответчиков ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Производственник-1», ответчик ФИО2 ходе судебного разбирательства участия не принимали, будучи надлежащим образом извещёнными о дате и времени слушания дела, письменных отзывов на исковое заявление не представили (л.д. 74-78).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 6.1, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями п. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Семейным кодексом Российской Федерации (далее – СК РФ) устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось сторонами, на основании договора безвозмездной передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2 на ? доли в праве собственности каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

Также установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ответчика ФИО2), что подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области, а также копией паспорта гражданина РФ, выданного на имя ФИО2, в котором имеется запись о наличии у последней малолетнего ребёнка ФИО7 (л.д.12-13,39).

В ходе судебного разбирательства также установлено и сторонами не оспаривалось, что в спорном жилом помещении какие-либо иные лица, кроме обозначенных выше, на регистрационном учёте не состоят.

Как следует из материалов дела, ООО «Теплоэнергетик» является единой теплоснабжающей организацией с ДД.ММ.ГГГГ; относительно жилого помещения по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО1, начисление платы за услуги теплоснабжения осуществляется из расчёта площади помещения, которая составляет 29,8 кв.м. (л.д. 42-43).

Согласно сведениям ООО «ЦКС», относительно вышеуказанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 открыт лицевой счёт №, начисление платы за услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами осуществляется из расчёта трех зарегистрированных лиц (л.д. 45-57).

Из ответа ООО «НОВАТЭК-Челябинск» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен лицевой счёт за №, открытый ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, в вышеуказанном жилом помещении прибор учета газа не установлен; начисление производятся по нормативам потребления газа (л.д. 59).

Как следует из извещения ООО «Уралэнергосбыт», на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения расчётов за потребляемую электроэнергию открыт лицевой счёт на имя ФИО1, начисление за бытовое потребление производится в соответствии с показаниями прибора учета электрической энергии (л.д.22)

Согласно ответа ООО «Производственник–1» по адресу: <адрес>, открыт лицевой счёт за № на имя ФИО1, в структуру платежа входит: содержание и текущий ремонт жилья; целевые сборы; услуги обслуживания; капитальный ремонт (л.д. 65-66).

Как следует из ответа ООО «Златоустовский Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, начисления за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес>, производятся в соответствии с индивидуальным прибором учета с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № открыт на имя ФИО1 (л.д.60-64).

Доказательств, подтверждающих достижение между сособственниками соглашения о порядке внесения платы за содержания жилья и коммунальных услуг, платы за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сторонами в распоряжение суда не предоставлено.

На основании приведённых выше правовых норм, обязанность по содержанию жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в части внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, лежит на собственниках пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

На основании п. 1 ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

При этом п. 1 ст. 80 СК РФ установлено, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 должна нести обязанность по оплате коммунальных услуг, начисление по которым производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а именно за услуги по обращению с ТКО и газоснабжения, в том числе и за несовершеннолетнего сына ФИО3 до достижения последним совершеннолетнего возраста, либо до изменения иных влияющих на порядок оплаты обстоятельств (в том числе заключения между совершеннолетними собственниками соответствующего соглашения) в размере 1/3 (исходя из трех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении).

Для реализации указанного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, применительно к жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, суд полагает необходимым обязать ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Производственник-1» с момента вступления настоящего решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения, производить начисления и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно установленным долям и выдавать платежные документы на имя ФИО1, ФИО2

При этом суд также учитывает, что само по себе наличие в спорном жилом одного энергопринимающего устройства, а также индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения не препятствует выдаче отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию, холодное водоснабжение, поскольку законом (ЖК РФ) не предусмотрено условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги.

При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, являющегося получателем льготы.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 103, 198-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия), внесению взносов на капитальный ремонт относительно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по которому ФИО1 оплачивает начисления в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия, теплоснабжение), на капитальный ремонт; ФИО2 (паспорт №) оплачивает начисления в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия), на капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги (по обращению с ТКО и газоснабжение), начисление по которым производится исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по которому ФИО1 оплачивает начисления в размере 1/3 доли от размера всех начисленных платежей за коммунальные услуги (по обращению с ТКО и газоснабжение); ФИО2 оплачивает начисления в размере 2/3 доли от размера всех начисленных платежей за коммунальные услуги (по обращению с ТКО и за потреблённый газ).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Производственник – 1» разделить лицевой счёт за № и заключить отдельные соглашения, производить начисления и расчет платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт жилья; целевые сборы; услуги обслуживания; капитальный ремонт) по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» разделить лицевой счёт за № и заключить отдельные соглашения, производить начисления и расчет платы коммунальную услугу - теплоснабжение по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям и выдавать платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» разделить лицевой счёт за № и заключить отдельные соглашения, производить начисления и расчет платы за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» разделить лицевой счёт за № и заключить отдельные соглашения, производить начисления и расчет платы за коммунальную услугу – потреблённый газ по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям и выдавать платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» разделить лицевой счёт и заключить отдельные соглашения, производить начисления и расчет платы за коммунальную услугу - электроэнергию по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям и выдавать платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Златоустовский» Водоканал» разделить лицевой счёт за № и заключить отдельные соглашения, производить начисления и расчет платы за коммунальные услуги - холодное водоснабжение и водоотведение по адресу <адрес>, соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: И.И. Щелоков

Мотивированное решение по делу изготовлено 22.05.2023.