Дело №2-3479/2022

УИД 39RS0002-01-2022-002164-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Белозерцевой Д.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград», представляющей интересы несовершеннолетнего Б1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что она < Дата > приобрела у Б., матери несовершеннолетнего Б1, комнату в коммунальной квартире по адресу: < адрес > < Дата > Б. умерла. По условия договора Б. обязалась снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в течение месяца с момента заключения договора купли-продажи, т.е. до < Дата >, но свои обязательства не исполнила, фактически выехала из квартиры в < адрес >. Б1 был передан на усыновление до заключения договора купли-продажи. В настоящее время в комнате зарегистрирован несовершеннолетний Б1, в настоящее время местонахождение его неизвестно. < Дата > она обратилась в Отдел опеки с заявлением о согласовании снятия ответчика с регистрационного учета, однако, ей было отказано. Просит признать Б1, < Дата > года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО2 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив, что еще в роддоме Б. отказалось от ребенка, домой не забирала. Ребенок был усыновлен. Комнату в квартире истица приобрела у Б. по нотариально удостоверенному договору. В последствие, Б. умерла, не сняв ребенка с регистрационного учета. Просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации ГО «Город Калининград» ФИО3 пояснив, что несовершеннолетний ребенок был усыновлен. Имеется старший ребенок Б., который проживает в < адрес >, который имеет право на денежные средства, причитающиеся ему по договору купли-продажи. Оснований для возражений против заявленных требований не имеется.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, < Дата > между Б. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого Б. продала ФИО1 33/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >., которая принадлежала Б. на основании договора купли-продажи от < Дата >.

Пунктом 4.1. договора было предусмотрено, что по соглашению сторон продажная цена отчуждаемой доли определена в 280000 рублей, из которых 80000 руб. уплачены продавцу до подписания договора, а оставшиеся 200000 рублей в течение 18 месяцев со дня заключения настоящего договора. Данный договор был зарегистрирован < Дата >, что подтверждается выпиской из Росреестра.

< Дата > Б. умерла.

Согласно сообщению Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними, несовершеннолетний Б1, < Дата > года рождения, на основании решения Ленинградского райсуда г.Калининграда от < Дата > усыновлен гражданами Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч.4).

В соответствии с частью 2 статьи 137 Семейного кодекса Российской Федерации усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

В силу указанной правовой нормы во взаимосвязи с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве членов семьи собственника или нанимателя жилого помещения усыновленные приобретают право пользования жилым помещением усыновителей, а решение суда об усыновлении прекращает личные неимущественные и имущественные права усыновленных детей по отношению к своим родственникам.

Моментом прекращения таких отношений является момент вступления в законную силу решения суда об усыновлении.

Принимая во внимание то обстоятельство, что несовершеннолетних Б1 усыновлен в малолетнем возрасте, следовательно, он утратил права на жилое помещение по месту регистрации, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Б1, < Дата > года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 года.

СУДЬЯ