№2-3495/2023
56RS0018-01-2023-002352-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2023 года ...
Ленинский районный суд ... в составе
председательствующего судьи Нуждина А.В.,
при секретаре Христенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу N, Администрации ... о признании права собственности на гараж и погреб,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что является членом Гаражно-строительного кооператива N (далее по тексту - ГСК N) и владельцем пая на гараж и погреб, полностью выплатил паевый взнос. При этом не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Истец просил признать за ФИО1 право собственности на гараж N, общей площадью 17,6 кв.м. и погреб N, площадью 5,7 кв.м., расположенные в подвале двухэтажного здания ГСК-422 по строительству и эксплуатации наземных гаражей, находящегося по адресу: ....
Истец, представители ответчиков Гаражно-строительного кооператива N, Администрации ..., в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что в соответствии с договором аренды земель от 03.10.1994г. администрацией ... ГСК N был предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 0,1824 га, для строительства гаража.
Распоряжением администрации ... N-р от ... ГСК-422 был продлен срок действия договора аренды земельного участка до 01.11.2005г.
В соответствии с договором аренды земельного участка от ..., заключенным между администрацией ... (арендодатель) и ГСК-422 (арендатор), земельный участок арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды на 10 лет земельный участок площадью 0,1824 га, расположенный по адресу: ..., для размещения 2-х ярусного гаража.
Согласно заключениям эксперта ООО «Горстройпроект», гараж N и погреб N гаражного кооператива N, расположенного по адресу: ... соответствуют пожарным нормам и правилам, общее техническое состояние здания оценивается как исправное, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.
Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от 07.03.2012г. следует, что ГСК N соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.
Как следует из материалов дела, гаражно-строительный кооператив N действует в соответствии с уставом, утвержденным решением Общего собрания, протокол от ...
Согласно п. 2.1 Устава Кооператива, кооператив, целью Кооператива является обеспечение согласия членов ГСК в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению индивидуальной частной собственностью каждого из членов ГСК, а также для последующей эксплуатации металлического гаража на основе объединения материальных, финансовых и других ресурсов.
Из справки, выданной председателем правления ГСК N, следует, что ФИО1 является членом ГСК N, полностью выплатил паевой взнос за гараж N и погреб N, находящийся в ГСК N по адресу: ....
Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований ФИО1 не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.
Принимая во внимание, что истец является членом ГСК N, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу N, Администрации ... о признании права собственности на гараж и погреб, удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на гараж N, общей площадью 17,6 кв.м. и погреб N, площадью 5,7 кв.м., расположенные в подвале двухэтажного здания ГСК-422 по строительству и эксплуатации наземных гаражей, находящегося по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ...
Судья Нуждин А.В.