Дело №2-1215/2025

УИД 44RS0028-01-2025-001557-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе

председательствующего судьи Дерябиной Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юрченко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером № площадью 41,3 кв.м, расположенным по адресу: (адрес), снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 11 мая 2021 года ему на праве собственности принадлежит вышеназванное жилое помещение, в котором, помимо него, с 31 мая 2021 года зарегистрирована ФИО3 Решением мирового судьи судебного участка №5 Свердловского судебного района г. Костромы от 02 декабря 2019 года брак между ним и ФИО2 расторгнут. В октябре 2021 года ФИО2 выехала из жилого помещения, забрала свои личные вещи, расходы по содержанию жилого помещения не несет, фактическое место проживания ФИО2 ему неизвестно. Поскольку ФИО2 на протяжении длительного времени не проживает в принадлежащем ему жилом помещении, ее отсутствие в жилом помещении не является временным или вынужденным, она утратила право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом из него. Сохранение регистрации ФИО2 в жилом помещении нарушает его права, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и лишен возможности реализовать свои права как собственник.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что местонахождение ФИО2 ему неизвестно, регистрация по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении сохранялась за ФИО2 до настоящего времени, поскольку он надеялся на возобновление семейных отношений.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Смирнова М.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, полагая, что имеются все законные основания для признания ФИО2 утратившей право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением и снятия ее с регистрационного учета, поскольку ФИО1 и ФИО2 членами семьи не являются, брак между ними расторгнут в 2019 году, жилое помещение приобретено ФИО1 вне брака. ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес), поскольку между ней и ФИО1 после расторжения брака сохранились хорошие отношения, вместе с тем в настоящее время она в спорном жилом помещении не проживает, связь с ФИО1 не поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ) с согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 28 августа 1998 года Молдовской сельской администрацией Шаблыкинского района Орловской области внесена запись о заключении брака между ФИО1 и ФИО4, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №5 Свердловского судебного района г. Костромы от 02 декабря 2019 года, о чем 02 марта 2021 года отделом записи актов гражданского состояния по городскому округу город Кострома управления ЗАГС Костромской области внесена соответствующая запись.

С 19 мая 2021 года ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № площадью 41,3 кв.м, расположенное по адресу: (адрес), которое приобретено им на основании договора купли-продажи от 11 мая 2021 года № за счет ипотечных средств, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С 31 мая 2021 года ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: (адрес), что подтверждается справкой администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от 02 июля 2025 года, а также сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Костромской области от 16 августа 2025 года.

Обстоятельств, в связи с которыми ФИО2 сохранила право пользования жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено, из искового заявления и представленных в материалы дела доказательств следует, что фактически в жилом помещении ФИО2 в настоящее время не проживает, выехала на постоянное место жительство в иное место, ее вещей в спорном жилом помещении не имеется, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ею не исполняются, членом семьи ФИО1 она не является, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. ФИО1, как собственник жилого помещения, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ФИО2 лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ФИО2 в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Доказательств заключения соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о предоставлении жилого помещения в ее пользование материалы дела не содержат, что в ходе рассмотрения дела ФИО2 не оспорено, каких-либо возражений по существу заявленных требований от нее не поступало.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктов 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации в органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета при отказе их совершить это действие добровольно производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 утратила правопользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Костромской районный суд Костромской области заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Дерябина

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года